Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры в собствености менее 3 лет
дмитрий
здраствуйте подскажите пожалуйста хочу продать квартиру за 1000050 тр два собствиника по 1\2 доли какую сумму налога должен заплатить каждый собствиник? и какие нужны документы для продажи
Могут подойти
10 комментариев
31 марта 2013, 08:28
Лучший совет
4
0
31 марта 2013, 22:51
Лучше за 1 млн. руб. продавайте, тогда налога не будет. Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.
0
0
31 марта 2013, 19:36
Вы не описали подробно, у каждого собственность или нет.У вас две ситуации:
1я ситуация:
Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры равна 1000 050 руб. Соответственно доход каждого продавца по этой сделке, равен:
1000 050 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля в квартире) = 500 025 руб.
Каждый продавец получает право на вычет в сумме:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля в квартире) = 500 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
500 025 (доход) - 500 000 (вычет) = 25 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
25 х 13% = 3 руб.25коп.
Ситуация 2
Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре – 500 025 руб.
В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Каждый продавец получает доход 500 025 что меньше 1 000 000руб.
Значит налог не оплачивается.
1я ситуация:
Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры равна 1000 050 руб. Соответственно доход каждого продавца по этой сделке, равен:
1000 050 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля в квартире) = 500 025 руб.
Каждый продавец получает право на вычет в сумме:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля в квартире) = 500 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
500 025 (доход) - 500 000 (вычет) = 25 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
25 х 13% = 3 руб.25коп.
Ситуация 2
Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре – 500 025 руб.
В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Каждый продавец получает доход 500 025 что меньше 1 000 000руб.
Значит налог не оплачивается.
0
0
31 марта 2013, 13:43
Если продажа будет покупателю с ипотечными средствами, то весь необходимый перечень документов Вам скажут в банке в котором Ваш покупатель берет кредит.
0
0
31 марта 2013, 12:19
Дмитрий, если продажа по ипотекЕ, то список должен предоставить банк-кредитор - у разных банков требования бывает отличаются. На материнский кАпИтал ничего лишнего, сверх того, что потребует банк, скорее всего не понадобится.
0
0
дмитрий
31 марта 2013, 12:08
а если продажа по ипотеки и материнский копетал какие мне надо собрать документы?
0
0
31 марта 2013, 10:50
Что-то у вас всех с арифметикой.... Если продавать за 1000050 рублей, то налог будет три рубля 25 копеек с каждого. Если квартира продается, как написано в вопросе за 1000050 т.р., то налог будет почти по 65 миллионов с каждого.
0
0
31 марта 2013, 10:52
список документов для продажи зависит от того с ипотечными или прямыми деньгами будет покупатель.
0
0
31 марта 2013, 11:21
подробности найдете в ст.220 НК
0
0
дмитрий
31 марта 2013, 09:02
спасибо за ответ. а налог 13% от стоимости квартиры если менее 3 лет в собствиности ? опешите пожалуста подробней
0
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для продажи достаточно свидетельства о государственной регистрации.