Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в СПб на вторичном рынке

Татьяна Владимировна
Вся Россия
1 709
33
4х комнатная хрущевка в Московском районе общей площадью 49.5 кв.м. оценочная стоимость от 4.300000 до 4800000. В объявления о продаже указывать верхнюю планку цены?
Насколько правильно выставлять эту квартиру на продажу сейчас?
Автор
33
Татьяна Владимировна
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
31 477 760 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Печатники
9 мин.
улица Полбина, 24, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Тёплый Стан
11 мин.
улица Генерала Тюленева, 39, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Каширская
13 мин.
улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
Щербинка
5 мин.
улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва
1-этаж. дом 117 м²
13 500 000 ₽
1-этаж. дом 117 м²
Остафьево
10 мин.
8, д. Андреевское, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 6
44 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 30 м², этаж 6
Бунинская аллея
3 мин.
улица Адмирала Руднева, 20, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
Южная
6 мин.
Кировоградская улица, 7, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Щербинка
22 мин.
улица Маршала Савицкого, 8, Москва
33 комментария
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 17:11
Лучший совет
Татьяна Владимировна! Объект у Вас далеко не самый ликвидный,это очень мягко сказать.В Питере хуже хрушевок недвижимость нужно ещё поискать.Но,тем не менее на любой товар есть свой купец.Только не обольщайтесь величиной цены уведенной на неизвестном сайте,такие объекты там веками болтаются,как раз по тому что цены завышены.Пригласите специалиста ,он сделает сравнительный анализ,и поможет Вам определится с правильной ценой.
8
0
432/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 18:52
Я смотрела цены на этом сайте, благодарю. Понимаю всю ценность сего объекта, но продавать надо.
0
0
95/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 20:28
Татьяна,ни в коем случае ничего плохого об Вашем объекте.А цены ,что показывает оценка квартиры - это как средняя температура по больнице,истины там не найти .
Поэтому мнение достойного специалиста будет куда как весомее.
0
0
227/50 000
Наталья Рожкова
14 марта 2014, 02:31
4800 за 50 метров, думаю, что это очень завышенная цена. Посмотрите сколько стоят аналогичные квартиры и выставьте среднюю. А дальше уже поймете по количеству звонков и просмотров. Удачи!
0
0
188/50 000
0/50 000
Полина Романова
12 марта 2014, 22:41
Вы посмотрите сколько стоят в среднем хрущевки по разным районам и от этого отталкивайтесь в цене,а то что она в московском районе сильно цены ей не прибавляет. Она все равно остается хрущевкой с низкими потолками,маленькими комнатами и маленькой кухней, это жилье экономкласса и больших денег за него все равно не дадут, у таких покупателей другие бюджеты.
0
0
358/50 000
0/50 000
ID: 2026246
12 марта 2014, 16:19
Судя по аналогам, цена завышена. Поэтому, в интересах быстроты продажи, пригласите специалиста(можно - нескольких) для оценки объекта. Так вы получите реальную оценку объекта.
0
0
175/50 000
0/50 000
Лидия Бутарева
12 марта 2014, 11:17
Татьяна Владимировна вот ссылка на такие квартиры в городе http://realty. dmir. ru/spb/sale/prodazha-kvartir-v-sankt-peterburge/? st=50&skt=6&rms=4
цены от 3500 -4200 т. руб . У меня сейчас клиенты есть мы с ними ищем 3х изолированные ( или смежно -изолированные ) или 4х квартиру , чтоб у каждого была хоть маленькая , но своя комнатка .
В Кировском районе таких квартир полно : с отличным ремонтом ~ 4100 т. руб.
0
0
430/50 000
0/50 000
Галина Кулик
12 марта 2014, 09:50
Татьяна Владимировна!
Видимо Ваш вопрос созрел в связи с нестабильностью экономической ситуации, боязнью дефолта, пошатнувшемся доверием россиян к доллару и евро, желанием людей найти наиболее надежный способ сохранения накоплений. Покупка 4 ККв. - не популярный типы квартир, особенно в таких домах. Продать квартиру по такой цене не получится. Цена слишком завышена. Существует ряд факторов, которые повлияют на увеличение или на уменьшение цены. Необходимо реально оценить объект специалистом - оценщиком. Удачи и терпения!
1
0
531/50 000
0/50 000
Максим Зонов
12 марта 2014, 00:05
Сергей Щербаков, вы пробовали перейти хоть раз по ссылке которую вы вставляете в каждое свое изречение?
0
0
103/50 000
0/50 000
Роман Писарев
11 марта 2014, 21:14
В объявлении ставьте ту цену, за которую квартиру купят в разумные сроки, а для этого воспользуйтесь услугами специалиста, который и выведет вам цену продажи.
2
0
159/50 000
0/50 000
Сергей Щербаков
11 марта 2014, 19:20
Если вы решили продать свою квартиру, то вы должны осознавать, что для этого необходимо объявление о продаже квартиры составить правильно. Объявление о продаже квартиры должно представлять рекламное объявление, которое требует от составителя соблюдения определенных правил и тщательного подхода. Основные правила оформления объявления о продаже недвижимости по ссылке http://www. wiprealtor. ru/category/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to- sell/page/4/
0
1
454/50 000
0/50 000
вадим романюк
11 марта 2014, 18:49
цена на квартиру явно завышена-даже звонков не будет
0
0
52/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 19:07
Это на этом сайте просчитали, А где просчитают правильней? Это может сделать агент по недвижимости, что будет продавать квартиру, все зависит от его опыта.
0
0
155/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы