Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квртиры нерезидентом

Анастасия Доме
Вся Россия
8 845
3

Д вечер!

Подскажите, пожалуйста. Я гражданка России, которая за последние 12 месяцев проживала в РФ в совокупности 3,5 месяца. Сейчас приехала и хотела продать свою квартиру, в которой я прописана. Но знакомые сказали, что в случае продажи я как нерезидент, коем я являюсь в виду того что не проживала в РФ 183 дня за последние 12 месяцев, буду платить налог с продажи кввртиры в размере 30%. Так ли это? И я должна быть резидентом на момент сделки или на момент начисления налога?

Буду очень благодарна за совет.


Автор
Теги
3
Анастасия Доме
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 20:46
Лучший совет
Добрый день! Подождите до 1 января 2019 г. , с этой даты отменится налог на нерезидентов,если квартира была в собственности более 3 ,или 5 лет , в зависимости от того ,как она приобреталась.По действующему закону Вы должны прожить в России полгода,в год продажи квартиры
13
0
270/50 000
0/50 000
елена смирнова
10 декабря 2018, 22:37
Сколько лет квартира находится в вашей собственности?
Если более 3 / 5 лет, то при продаже квартиры с 01.01.2019 налога у вас не будет.
7
0
140/50 000
0/50 000
10 декабря 2018, 20:47
Добрый вечер! Резидентом вы должны быть по итогам налогового периода (календарного года), в котором будет получен доход от продажи недвижимого имущества. Судя по цифрам в вопросе стать налоговым резидентом по итогам 2018 вы уже не сможете, а вот в 2019 - вполне. А если у вас будет превышен минимальный предельный срок владения - 3/5 лет, то, как написал Сергей, даже в статусе нерезидента вы сможете продать квартиру, избежав уплаты НДФЛ, но только в 2019 году, когда вступят в силу поправки к НК РФ, в частности ст. 217.1.
9
0
524/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости