Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости ИП - нерезидентом

ID: 15498146

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 418

Уважаемое сообщество, нужен совет: квартира куплена до оформления ИП, в течение последних пяти лет сдается от имени ИП, сейчас возникла необходимость продать. Не единственный объект недвижимости в собственности. Возможно ли продать как ИП и заплатить 6% налога (чтобы не платить 30% как нерезидент)?

Автор

Теги

ID: 15498146

продажа квартиры

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

14 770 051 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 5, Московский г., Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

7 марта 2018, 18:11

Лучший совет

Резиденты жаловались, что в аналогичном случае, хоть и в собственности было более 3 лет, налоговая заставляла платить налог с ИП, причем, если в перечне деятельности ИП была продажа недвижимости, то 6%, иначе 13%. Вам бы посоветовал задать вопрос в Минфин через их сайт, ответ будет предписанием для налоговой.

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:42

Платить надо 6%. Или перейти на другую систему н/о ИП - доход минус расход, и тогда можно будет вычесть расходы по покупке этой квартиры. Считайте сам, что выгоднее.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 18:23

Почитайте Письмо Минфина РФ от 29 июня 2015 г. N 03-11-11/37329. Аналогично Вашей ситуации.
Налог при продаже платите как ИП без возможности применения каких-либо вычетов и преференций.