Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа недвижимости ИП - нерезидентом

ID: 15498146

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 393

Уважаемое сообщество, нужен совет: квартира куплена до оформления ИП, в течение последних пяти лет сдается от имени ИП, сейчас возникла необходимость продать. Не единственный объект недвижимости в собственности. Возможно ли продать как ИП и заплатить 6% налога (чтобы не платить 30% как нерезидент)?

Автор

Теги

ID: 15498146

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

7 марта 2018, 18:11

Лучший совет

Резиденты жаловались, что в аналогичном случае, хоть и в собственности было более 3 лет, налоговая заставляла платить налог с ИП, причем, если в перечне деятельности ИП была продажа недвижимости, то 6%, иначе 13%. Вам бы посоветовал задать вопрос в Минфин через их сайт, ответ будет предписанием для налоговой.

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:42

Платить надо 6%. Или перейти на другую систему н/о ИП - доход минус расход, и тогда можно будет вычесть расходы по покупке этой квартиры. Считайте сам, что выгоднее.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 18:23

Почитайте Письмо Минфина РФ от 29 июня 2015 г. N 03-11-11/37329. Аналогично Вашей ситуации.
Налог при продаже платите как ИП без возможности применения каких-либо вычетов и преференций.