Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа недвижимости с обременением.

АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
Вся Россия
1 693
3

Всем приятных выходных!

Нужно решить ребус, нужен совет…

Клиент в свое время заложил комнату частному инвестору, наложено обременение официально в силу Закона/Ипотека. Де-факто он её решился уже, обратился за помощью. С инвестором я договорился на минимальную сумму долга и на самостоятельную реализацию, что бы у клиента хотя бы остались средства. За наличные я знаю, как обезопасить инвестора (основное условие) при продаже по ДКП без обременения, но очередь из покупателей с Маткапиталом только((( Естественно ПФР перечислит средства только собственнику, на два счета перечисление возможно только при наличии судебного решения. Что можно предпринять???

Автор
3
АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
Могут подойти
3 комментария
27 июня 2020, 08:58
Лучший совет
Здравствуйте! По московским меркам маткапитал составляет 1/4 или 1/5 часть стоимости комнаты и его необходимо класть непосредственно на счёт официального собственника. А долговую сумму можно оформлять преддоговором с собственником в присутствии инвестора. Инвестор получает деньги (даёт расписку в получении) и снимает обременение. Проблема будет только в том, что не все покупатели рискнут до сделки расстаться с большой суммой денег (наверно долг не маленький?)
5
0
465/50 000
0/50 000
28 июня 2020, 12:51
Не все желаемое всегда воплотимо в реальность. Должник под контролем, вменяемый? Как вариант, сделайте должнику карточный счет, к которому у него не будет оперативного доступа.
1
0
176/50 000
0/50 000
27 июня 2020, 15:00
Здравствуйте. Предпринять можно те меры, которые предпринимают микрофинансовые организации при кредитовании населения.
2
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости