Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа нежилого помещения с красными линиями

Максим
Вся Россия
9 833
3

Добрый день, нежилое помещение было куплено с торгов у г. Москвы. До покупки была сделана незаконная перепланировка, добавлены перегородки, унитаз и т.д. Это всё отражено на техническом плане, который предоставлялся при продаже. Росреестр эту сделку зарегистрировал без проблем. Сейчас мы хотим продать это помещение, могут ли быть проблемы с переходом права собственности к новому покупателю из за этой перепланировки? Покупают за наличные, без ипотеки и т.д.

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
В настоящее время росреестр не интересуют перепланировки объектов при регистрации перехода права.
10
0
97/50 000
0/50 000
19 октября 2023, 21:48
Как повезёт: при желании, регистратор может сделать приостановку, где будет указана причина, и тогда уже вам придётся решать вопрос.
7
0
132/50 000
0/50 000
19 октября 2023, 20:41
Ну если в первый раз зарегистрировал, то почему не зарегистрирует во второй?! Уже давно перепланировка не является стоп-фактором регистрации перехода права.
10
0
156/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости