Доброго дня!
Подскажите кто точно знает.
Фактическое вступление в наследство 2014. Через полгода вступил, в 2015 получение собственности.
Кадастровая стоимость 6,5. Продавать планирую за 6, дороже вряд ли уйдет.
Касается ли изменение в НК моей квартиры, при том что собственность в 2015 в части снижения стоимости.
Если указать, допустим, 3 млн, то приравняют к кадстр*0,7*13%? (т.е. распространяется на сделки именно в 2016).
Или я пойду еще по старым правилам и будет 3млн*13% ? (т.е. собственность в 15 и применимо налогоисчесление того года).
И если первое, то правильно я понимаю надо указывать максимально близкое к кадастр*0,7? ( моем случае грубо говоря 4,5).
Т.к. если укажу 5 - снимут с пяти, а указывать 4 смысла нет, т.к. чем меньше в договоре, тем сложнее продать.
Спасибо.
С уважением,
Цифры недели
21 ноября 2025
Вполне может посчитать налог с 0,7 от кадастра - 1 млн, т.е., с суммы 3550 тыс.руб.
И учтите, что 3 года отсчитывается со дня смерти. Может, имеет смысл подождать и продавать спокойно?
Да и покупателя проще будет найти, если в договоре будет указываться полная стоимость.