Продажа подаренной квартиры

Срок владения отцом данной квартиры уже не имеет значения.Чтобы не попадать под уплату налога,Вам лучше подождать собственности три года,тогда при продаже не будет налога.В случае продажи квартиры сейчас придется заплатить налог в размере 13 процентов на сумму свыше миллиона рублей.Если дальше будете приобретать недвижимость,можете получить налоговый вычет с суммы не более 2 млн.рублей,который дается раз в жизни.

Но если оформить на квартиру договор купли-продажи, как предлагают это выше, то у налоговой тоже могут возникнуть вопросы, а где вы взяли такую сумму(из каких доходов), чтобы купить квартиру за наличные по полной цене. Если сможете подтвердить доход, то это действительно для вас самый быстрый способ.

Уважаемая, Ната! Вам надо расторгнуть договор дарения - это очень просто - пишите в ППФ догор расторжения дарственной и сдаете на регистрацию. Дальше - делаете договор купли- продажи и ставите рыночную стоимость, ту которая Вам нужна - и сдаете на регистр. Потом продаете за цену указанную в этом договоре - налога не будет - все чисто!

"Причем, по налогам нет срока давности." - неужто нет?! А давно отменили?

Ната, сейчас налоговые органы очень даже хорошо отслеживают все сделки. Если в недавнем времени легко можно было указывать 1 млн. р. в договоре и за это ничего не будет, то сейчас будут серъезные последствия. Из регистрационных палат в Москве и области начали возвращать договора по ипотечным сделкам, если сумма в договоре не соответсвует сумме в кредитном договоре. Со всеми договорами , где собственность меньше 3-х лет нужно пройти обязательную процедуру в налоговой и заполненить декларацию. Если вы не придете туда до нужного времени, то еще и на штраф попадете. А в налоговой сейчас "дураков" нет. Они отслеживают рыночную стоимость квартиры и за сколько ее продали. И последнее, действительно, тот, кто купит, пойдет тоже в налоговую за налоговым вычетом. Уж этому вы точно помешать не сможете, значит он будет требовать от вас расписки за поученные деньги в полном объеме, как бы вы эту расписку не формулировали. Вот и делайте выводы для себя, что вам предпринять. Причем, по налогам нет срока давности.

Обязательно.

Пропишите в ДКП больше 1 млн. Лучше 2-3. Это и в ваших интересах!

Налог платить придется, а если в ДКП пропишите менее 1000000рублей. А покупатель в налоговую предоставит бумаги на вычеты, доказывающие большую сумму, чем в договоре, то у Вас будут проблемы с налоговой. Тут палка о двух концах. Лучше подождать до трех лет, хотя не факт, что Вы ее быстро продадите. Квартиры не за полную стоимость покупают по заниженной цене. Это ведь всегда риск для покупателя.

Да, при продаже Вам придется платить налог 13% с суммы привышающей 1 млн рублей. С уважением.

платить