Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа - Покупка - Налог
Сергей
Здравствуйте ! Нужна консультация . В 2016 приватизировал квартиру . Сейчас продаю . Один собственник . Кадастровая стоимость 1,9 млн рублей , продаю за 1,8 млн рублей и сразу покупаю квартиру в новостройке за 1,2 млн рублей . Налог 13 % нужно при этом платить ? Или же его нет при таком раскладе - продал и сразу купил . ? Заранее благодарен всем кто ответит !
Автор
Теги
0
0
6
Сергей
Могут подойти
6 комментариев
Константин Дорофеев
7 сентября 2016, 05:41
Лучший совет
Поддерживаю Ирину Владимировна. Разъяснения Минфина по данному поводу приводил здесь http://realty.dmir.ru/blogs/6813/
3
0
Галина Лекомцева
7 сентября 2016, 18:46
Если продадите квартиру и купите (примете новостройку по акту приемки) в одном налоговом периоде (календарном году), то несмотря на то, что Вы официально не работаете, заявить вычет на покупку можно. Да, возвращать в денежном выражении Вам налог не будут, но взаимозачет произойдет. При этом, у Вас даже останется переходящий остаток вычета, который Вы сможете получить, когда начнете официально работать. Оформляю декларации, такие ситуации были в практике.
2
0
7 сентября 2016, 13:39
Конечно будете платить 13% с 800 000руб.
Налоговый вычет не сможете осуществить.
Налоговый вычет не сможете осуществить.
0
0
7 сентября 2016, 13:37
))) Сергей, налоговый вычет на покупку - это по сути возврат уплаченных по ставке 13% налогов. Если Вы такого налога не платите ввиду неофициальности своей работы, то и возвращать Вам нечего.
1
0
Сергей
7 сентября 2016, 12:39
Спасибо за ответы . Еще такой вопрос - если я работаю неофициально, налоговый вычет сделать не смогу , правильно понимаю ?
0
0
7 сентября 2016, 02:06
"Продал и сразу купил, налога нет" - это нерабочая формула. Налог у Вас будет 13% с 800тыс. рублей = 104000р. к уплате. Если квартиру в новостройке успеете принять по акту приема-передачи в этом же году, то можно будет заявить свое право на получение налогового вычета за покупку и из него погасить налог за продажу. Пишу схематично про это потому, что не уверена в том, что акт приема в новостройке Вы в этом году получите. А если так, то налог придется платить из кармана, а не из вычета за покупку.
3
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости