Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа - Покупка - Налог
Сергей
Здравствуйте ! Нужна консультация . В 2016 приватизировал квартиру . Сейчас продаю . Один собственник . Кадастровая стоимость 1,9 млн рублей , продаю за 1,8 млн рублей и сразу покупаю квартиру в новостройке за 1,2 млн рублей . Налог 13 % нужно при этом платить ? Или же его нет при таком раскладе - продал и сразу купил . ? Заранее благодарен всем кто ответит !
Автор
Теги
0
0
6
Сергей
Могут подойти
6 комментариев
Константин Дорофеев
7 сентября 2016, 05:41
Лучший совет
Поддерживаю Ирину Владимировна. Разъяснения Минфина по данному поводу приводил здесь http://realty.dmir.ru/blogs/6813/
3
0
Галина Лекомцева
7 сентября 2016, 18:46
Если продадите квартиру и купите (примете новостройку по акту приемки) в одном налоговом периоде (календарном году), то несмотря на то, что Вы официально не работаете, заявить вычет на покупку можно. Да, возвращать в денежном выражении Вам налог не будут, но взаимозачет произойдет. При этом, у Вас даже останется переходящий остаток вычета, который Вы сможете получить, когда начнете официально работать. Оформляю декларации, такие ситуации были в практике.
2
0
7 сентября 2016, 13:39
Конечно будете платить 13% с 800 000руб.
Налоговый вычет не сможете осуществить.
Налоговый вычет не сможете осуществить.
0
0
7 сентября 2016, 13:37
))) Сергей, налоговый вычет на покупку - это по сути возврат уплаченных по ставке 13% налогов. Если Вы такого налога не платите ввиду неофициальности своей работы, то и возвращать Вам нечего.
1
0
Сергей
7 сентября 2016, 12:39
Спасибо за ответы . Еще такой вопрос - если я работаю неофициально, налоговый вычет сделать не смогу , правильно понимаю ?
0
0
7 сентября 2016, 02:06
"Продал и сразу купил, налога нет" - это нерабочая формула. Налог у Вас будет 13% с 800тыс. рублей = 104000р. к уплате. Если квартиру в новостройке успеете принять по акту приема-передачи в этом же году, то можно будет заявить свое право на получение налогового вычета за покупку и из него погасить налог за продажу. Пишу схематично про это потому, что не уверена в том, что акт приема в новостройке Вы в этом году получите. А если так, то налог придется платить из кармана, а не из вычета за покупку.
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости