Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа приватизированной квартиры (3 собственника)
татьяна
3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях на 3 чел. (отец, дочь, сын). В квартире прописан еще и 5-летний внук. Каковы возможные схемы продажи квартиры с целью последующей покупки 2-х комнатной квартиры в другом городе? Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры? Можно ли зарегистрировать ребенка по другому адресу (не по месту регистрации родителей)?
Могут подойти
3 комментария
27 февраля 2017, 21:59
Лучший совет
5
0
Людмила Гечус
28 февраля 2017, 18:52
Проще всего для Вас это продать Вашу квартиру и потом купить другую. Одновременно может получится, если Вы продаете и покупаете в соседних городах или в одной области, но здесь уже может Вам помочь специалист, самим сложно будет всё держать в руках.
1
0
27 февраля 2017, 23:13
Более менее реальная схема такой сделки - это продажа и последующая покупка. Одновременно сделать две сделки будет сложно. Теоретически можно, но практически маловероятно.
Сделка по продаже такой квартиры возможна только в нотариальной форме. Если хоть кто-то из собственников (именно собственников, внук имущественного права не имеет) несовершеннолетний, то на сделку потребуется разрешение органов опеки. Если внук находится под опекой, о чем органам опеки известно, то тогда также потребуется разрешение опеки (правда на практике об этом мало кто знает). Ребенок до 14-ти лет при имеющихся и не лишенных родительских прав родителях должен быть зарегистрирован с ними или с одним из них.
Сделка по продаже такой квартиры возможна только в нотариальной форме. Если хоть кто-то из собственников (именно собственников, внук имущественного права не имеет) несовершеннолетний, то на сделку потребуется разрешение органов опеки. Если внук находится под опекой, о чем органам опеки известно, то тогда также потребуется разрешение опеки (правда на практике об этом мало кто знает). Ребенок до 14-ти лет при имеющихся и не лишенных родительских прав родителях должен быть зарегистрирован с ними или с одним из них.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ребенок в этом возрасте может быть зарегистрирован только с родителями или с одним из них.
Схемы продажи... схемы подбираются индивидуально, лучше, если этим займется специалист.