В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа приватизированной квартиры (3 собственника)
татьяна
3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях на 3 чел. (отец, дочь, сын). В квартире прописан еще и 5-летний внук. Каковы возможные схемы продажи квартиры с целью последующей покупки 2-х комнатной квартиры в другом городе? Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры? Можно ли зарегистрировать ребенка по другому адресу (не по месту регистрации родителей)?
Могут подойти
3 комментария
Людмила Гечус
28 февраля 2017, 18:52
Проще всего для Вас это продать Вашу квартиру и потом купить другую. Одновременно может получится, если Вы продаете и покупаете в соседних городах или в одной области, но здесь уже может Вам помочь специалист, самим сложно будет всё держать в руках.
1
0
249/50 000
0/50 000
27 февраля 2017, 23:13
Более менее реальная схема такой сделки - это продажа и последующая покупка. Одновременно сделать две сделки будет сложно. Теоретически можно, но практически маловероятно.
Сделка по продаже такой квартиры возможна только в нотариальной форме. Если хоть кто-то из собственников (именно собственников, внук имущественного права не имеет) несовершеннолетний, то на сделку потребуется разрешение органов опеки. Если внук находится под опекой, о чем органам опеки известно, то тогда также потребуется разрешение опеки (правда на практике об этом мало кто знает). Ребенок до 14-ти лет при имеющихся и не лишенных родительских прав родителях должен быть зарегистрирован с ними или с одним из них.
Сделка по продаже такой квартиры возможна только в нотариальной форме. Если хоть кто-то из собственников (именно собственников, внук имущественного права не имеет) несовершеннолетний, то на сделку потребуется разрешение органов опеки. Если внук находится под опекой, о чем органам опеки известно, то тогда также потребуется разрешение опеки (правда на практике об этом мало кто знает). Ребенок до 14-ти лет при имеющихся и не лишенных родительских прав родителях должен быть зарегистрирован с ними или с одним из них.
5
0
694/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ребенок в этом возрасте может быть зарегистрирован только с родителями или с одним из них.
Схемы продажи... схемы подбираются индивидуально, лучше, если этим займется специалист.