Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа приватизированной квартиры в браке

Дарья
Вся Россия
1 552
20
Добрый день,
я приватизировала квартиру (из муниципальной собственности) до вступления в брак.
находясь сейчас в браке мы планируем продать эту квартиру, взять на часть суммы ипотеку и купить новую квартиру.
при этом, мне хотелось бы "защитить" часть денег, которые будут получены с продажи моей квартиры. чтобы в случае развода: либо новая квартира осталась за мной, либо хотя бы часть денег, вырученных с продажи текущей.
какой документ можно в данном случае составить/подписать?
и обязательно ли это?
Автор
Теги
20
Дарья
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
Потапово
4 мин.
улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
апарт.-студия, 25 м², этаж 10
8 100 000 ₽
апарт.-студия, 25 м², этаж 10
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", 6к1, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 17
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 17
Филатов Луг
10 мин.
ЖК "Град Московский", проезд Радужный, 1, Град Московский мкр, Московский г., Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
53 100 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Домодедовская
9 мин.
Домодедовская улица, 24К4, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 9
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 9
Юго-Западная
4 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к1, Москва
20 комментариев
Александр Трофимов
22 марта 2013, 16:24
Лучший совет
Оформить брачный договор
6
0
24/50 000
0/50 000
Роман Писарев
26 марта 2013, 10:31
Брачный договор -однозначно.
1
0
28/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
25 марта 2013, 11:10
лучше по факту покупки новой.
1
0
30/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
25 марта 2013, 09:55
спасибо боьшое за ответы и советы!
договор, видимо, придется заключать уже по факту продажи текущей квартиры?
0
0
115/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
23 марта 2013, 10:18
Брачный договор.
4
0
16/50 000
0/50 000
Игорь Курбатов
23 марта 2013, 01:34
Брачный договор - единственное надежное решение в Вашей ситуации.
1
0
65/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
23 марта 2013, 01:14
Брачный договор лучше всего защитит ваши деньги.
1
0
49/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
22 марта 2013, 23:39
Лучший вариант - это брачный договор. Если с брачным договором ну совсем никак, хотя бы покажите ведение денег через банковские счета от вашего покупателя - через вас - продавцу квартиры, которую вы покупаете
3
0
208/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 марта 2013, 21:52
Только брачный договор. При этом составить его можно таким образом, что доля пропорциональная Вашим вложениям в квартиру будет Вашей личной собственностью. Допустим, 2/3 Вам, 1/3 супругу или 3/4 Вам, 1/4 супругу. Пропорцию можете определить как угодно.
4
0
253/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
22 марта 2013, 20:42
Оформляйте по 1/2 доли на квартиру,две ипотеки на себя и на мужа, свою потом погасите за счет средст с продажи.
1
0
113/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы