Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа с обременением

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 136

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, продаём квартиру, покупатель хочет перевести 150 тыс залогом, остальную всю сумму оплатить после получения на руки права собственности, договор куплипродажи подписать с обременением, есть ли подводные камни?

Автор

Теги

Ирина

продажа квартиры

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 36

Шелепиха

4 мин.

ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", к6/3, Сидней Сити ЖК, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

4 мая 2018, 14:37

Лучший совет

Добрый день. Зачем такие сложности. Существуют более простые и понятные способы учета интересов сторон сделки. Например, аккредитив, ячейка, депозит нотариуса. То, что описано Вами в полной мере обеспечивает соблюдение интересов только продавца. В случае, если окончательного взаиморасчета не будет Вам придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

4 мая 2018, 18:50

Главный камень, это то, что Вы не видите денег. Даже в глухих провинциях, расчёт через ячейку, не экзотика. Депозиты нотариуса, не везде работают, некоторые нотариусы даже скрывают его наличие. Делайте через ячейку, грамотно прописав условия доступа к деньгам.

Дмитрий Каредва

4 мая 2018, 14:14

В чем причина такого желания? Как происходят взаиморасчеты (ячейка, аккредитив)? Как вносится 150 (аванс, задаток, пред.договор)? Залог между физиками интересен прежде всего продавцу, как обеспечительная мера по произведению расчетов полностью, почему на этом настаивает покупатель? При расчетах в рядовых сделках с использованием ячейки/аккредитива, продавец и без регистрации залога получает доступ к денежным средствам только в случае регистрации права на имя покупателя.