Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа с обременением

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 140

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, продаём квартиру, покупатель хочет перевести 150 тыс залогом, остальную всю сумму оплатить после получения на руки права собственности, договор куплипродажи подписать с обременением, есть ли подводные камни?

Автор

Теги

Ирина

продажа квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Потапово

20 мин.

улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

4 мая 2018, 14:37

Лучший совет

Добрый день. Зачем такие сложности. Существуют более простые и понятные способы учета интересов сторон сделки. Например, аккредитив, ячейка, депозит нотариуса. То, что описано Вами в полной мере обеспечивает соблюдение интересов только продавца. В случае, если окончательного взаиморасчета не будет Вам придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

4 мая 2018, 18:50

Главный камень, это то, что Вы не видите денег. Даже в глухих провинциях, расчёт через ячейку, не экзотика. Депозиты нотариуса, не везде работают, некоторые нотариусы даже скрывают его наличие. Делайте через ячейку, грамотно прописав условия доступа к деньгам.

Дмитрий Каредва

4 мая 2018, 14:14

В чем причина такого желания? Как происходят взаиморасчеты (ячейка, аккредитив)? Как вносится 150 (аванс, задаток, пред.договор)? Залог между физиками интересен прежде всего продавцу, как обеспечительная мера по произведению расчетов полностью, почему на этом настаивает покупатель? При расчетах в рядовых сделках с использованием ячейки/аккредитива, продавец и без регистрации залога получает доступ к денежным средствам только в случае регистрации права на имя покупателя.