Продажа садового участка по доверенности. Как проверить подленность доверенности?

При совершении такой сделки, лучше всего попросить приехать самих продавцов, что касаемо передачи денег доверенному лицу его полномочия прописаны в доверенности, обратите внимание на дату выдачи доверенности и дату рождения доверителей, чем больше срок доверенности тем больше сомнений , соответственно и возраст доверителей, нотариус по телефону действительно не дает такой информации, необходимо ехать самостоятельно и разговаривать , если доверенность отзывалась, у нотариуса есть такие сведения.

Уважаемая Елена, доверенное лицо может заниматься подготовкой к продаже, но даже при наличии доверенности на право приема денег и подписи договора купли-продажи, передавать ему деньги не стоит. Рязань находится достаточно близко, рекомендую чтобы договор подписывал собственник и деньги передавать через ячейку, расписку на деньги также должен писать и подписывать сам собственник в Вашем присутствии. Ну а если собственник доверяете выемку денег и прочие действия связанные с подачей на регистрацию, то это их внутренние отношения. Кто к кому поедет, Вы в Рязань или продавец к Вам, это как удастся договориться.

Добрый день.
Если вы соседка, то должны знать своих соседей, позвоните им в Рязань, телефон наверное есть у председателя.
Доверенность в Рязани может проверить другой - Московский нотариус.
Если у вас нет сомнений в продавце, то очень часто в Подмосковье деньги передаются в день сделки, после подачи документов в регпалату.

Елена, послушайте совета коллег! Продажу по доверенности НЕ ЗРЯ не любят ВСЕ специалисты!

Добрый день!
Нотариус Вам никак не подтвердит, если только у Вас нет своего нотариуса, которого Вы бы могли попросить, чтобы он позвонил и проверил
Что касаемо расчетов, то Вы можете настоять, чтобы она были произведены через банковскую ячейку.
На самом деле в каждом районе области свои порядки
Если Вы будете деньги передавать на сделке, то тогда обязательно договор должен быть по полной стоимости, написано, что расчеты произведены полностью на момент подписания договора и соответственно подписаны передаточные акты (хотя в области и так рег. палата не принимает договора без актов)
А так согласна Натальей, что лучше съездить к самим собственникам, чтоб они подписали договор, а сдавать уже будет доверенное лицо.
Мало того, даже если Вы проверите доверенность, и нотариус подтвердит, что она её удостоверяла, всё равно есть вероятность, что собственник мог умереть за это время, а нотариус этого никак не проверит. Доверенность прекращает свое действия с момента смерти доверителя.
С уважением, Антонина

День добрый.
Подлинность доверенности может подтвердить нотариус, ее выдавший. И он же может подтвердить, что доверенность не отозвана и действительна в настоящее время.
По звонку он может предоставить эту информацию только другому нотариусу, который оформляет, к примеру, ДКП. А этот нотариус, в свою очередь, просто обязан проверить эту доверенность.
Поэтому: 1) нотариальный договор
2) по поводу передачи денег - решается полюбовно. Никаких стандартов здесь нет. В Ваших интересах - ячейка под условие зарегистрированного договора. А то может случиться следующая ситуация: деньги переданы, договора подписаны, может быть - сданы на регистрацию - а доверенность отозвана. И все.... ищите ветра в поле.
А вообще - советовала бы Вам для подписания ДКП не полениться и проехаться в Рязань к самим собственникам. А вот сдачей на регистрацию уже бы и занимался их представитель.
удачи

Добрый день!
Елена, Рязань не так уж и далеко, по-моему 300 км, 2-3 часа на машине. Поэтому на сделку собственники могут и приехать. Другое дело, если они не транспонтабельны.
Вообще на практике это дело очень темное, доверенность м.б. не актуальна, отозвана, выдана своим нотариусом и т.п. Советую Вам, или отказаться от приобретения данного участка, или привлечь себе в помощь специалиста.

Здравствуйте Елена! По звонку нотариус действительно Вам ничего не скажет, особенно если вопрос задали не правильно... Вы можете потребовать, чтобы на сделку приехали продавцы. Если Вам откажут - можете взять адрес продавцов в Рязани и сами съездить к ним - все-таки не Дальний Восток... Там же можно будет и доверенность проверить... Если и в этом Вам окажут - от сделки лучше отказаться. Практика передачи денег при подаче документов на регистрацию в Подмосковье действительно есть. Но если покупатель настаивает на ячейке - то расчеты ведутся через ячейку.