Продажа участка

Михаил, если Вы готовы участвовать в сделке без денег, то так и будет. Право переходит согласно договору в котором прописываются все условия оплаты. Ещё раз: Вам платят ДЕНЬГИ, а потом покупатель КОМПЕНСИРУЕТ часть своих затрат путём обналичивания сертификата. Сертификат - это не разновидность ипотечного или потребительского кредитования.

Я только одного не понял. Я соблюдаю все формальности сделки, договор, регистрация, в результате чего мой участок переходит в собственность покупателя, а я денег за это не получаю? Отличная схема!

Спасибо

Заморочки с сертификатом и правда покупателя. А Вы продаете вообще без денег и при неправильном проведении Вы их можете так и не увидеть.

Михаил, здравствуйте!
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.

Здравствуйте Михаил Михайлов,рекомендую Вам внимательно ознакомится с текстом З.С., что бы понять подходит Ваш участок для приобретения с использованием З.С., если подходит, то надо грамотно составить договор купли-продажи участка, где должны быть указаны реквизиты Вашего счета, куда будут перечисляться деньги и условия перечисления, потом регистрация ДКП в Росреестре, и после регистрации необходимо подать зарегистрированный ДКП, выписку из ЕГРН, паспорт, СНИЛС, Зем. Серт. заявление на возмещение средств по З.С. в МФЦ и в течение 2 недель ВАм выдадут положительное или отрицательное решение.В случае положительного решения деньги перечислят на Ваш счет в течение 2-3 недель, А отрицательное решение и есть тот Подводный камень, про который Вы спрашиваете. Удачи