Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа участка

ID: 20039526

Обновлено 24.04.2020

Вся Россия

6 808

Добрый день. Продаю участок, он оформлен как 1/2 доли у меня и мужа. Покупатель требует скинуть 35000руб на оформление/регистрацию, обосновывая это тем, что когда не один собственник стоимость оформления/регистрации будет такая. Действительно ли стоимость регистрации/переоформления возрастает из-за того, что участок в собственности 1/2 у двух людей? Это несет какие дополнительные сложности?

Автор

Теги

ID: 20039526

доля участок

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

24 апреля 2020, 17:45

Лучший совет

Добрый день. Количество собственников на стоимость переоформления не влияет. Ваш покупатель явно преувеличивает.

ID: 50467965

25 апреля 2020, 12:52

Ваш покупатель погорячился. Либо он "лукавит", либо по "незнанию" ошибается. Возможно, думает, что если если земля оформлена по 1/2 доли - то сделка нотариальная. В вашем случае нотариус не нужен.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом кодексе и едина для всей территории страны.
При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание:
- это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.
- если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей.

Павел Грозов

25 апреля 2020, 10:15

Уточню моё сообщение про размер пошлины. По закону, как правильно отметила Татьяна, согласно п.24 ст.333 НК РФ, пошлина для участка составляет 350 руб. Но по факту в МФЦ рекомендуют оплачивать 2000. Был прецедент, когда оплаченная пошлина в размере 350 руб. (мой первый участок ИЖС) привела к приостановке. Пришлось доплачивать

Павел Грозов

24 апреля 2020, 21:53

Татьяна, ИЖС - 2000.

Татьяна Скулкина

24 апреля 2020, 19:14

Госпошлина за регистрацию права собственности земельного участка 350 рублей. Даже если он (участок) принадлежит двум собственникам (по 1/2 доле у каждого). Покупатель просто с количеством нулей слегка ошибся:)))

Наталья Коковихина

24 апреля 2020, 19:11

Наверное, больше фантазии для скидки у вашего покупателя не нашлось..) Стоимость регистрации в вашем случае не увеличится.