Продажа участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа участка

ID: 20039526

24 апреля 2020

Вся Россия

6 714

Добрый день. Продаю участок, он оформлен как 1/2 доли у меня и мужа. Покупатель требует скинуть 35000руб на оформление/регистрацию, обосновывая это тем, что когда не один собственник стоимость оформления/регистрации будет такая. Действительно ли стоимость регистрации/переоформления возрастает из-за того, что участок в собственности 1/2 у двух людей? Это несет какие дополнительные сложности?

Автор

Теги

ID: 20039526

доля участок

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Первомайская

4 мин.

Первомайская улица, 85, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

24 апреля 2020, 17:45

Лучший совет

Добрый день. Количество собственников на стоимость переоформления не влияет. Ваш покупатель явно преувеличивает.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 50467965

25 апреля 2020, 12:52

Ваш покупатель погорячился. Либо он "лукавит", либо по "незнанию" ошибается. Возможно, думает, что если если земля оформлена по 1/2 доли - то сделка нотариальная. В вашем случае нотариус не нужен.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом кодексе и едина для всей территории страны.
При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание:
- это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.
- если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей.

869/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

25 апреля 2020, 10:15

Уточню моё сообщение про размер пошлины. По закону, как правильно отметила Татьяна, согласно п.24 ст.333 НК РФ, пошлина для участка составляет 350 руб. Но по факту в МФЦ рекомендуют оплачивать 2000. Был прецедент, когда оплаченная пошлина в размере 350 руб. (мой первый участок ИЖС) привела к приостановке. Пришлось доплачивать

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

24 апреля 2020, 21:53

Татьяна, ИЖС - 2000.

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

24 апреля 2020, 19:14

Госпошлина за регистрацию права собственности земельного участка 350 рублей. Даже если он (участок) принадлежит двум собственникам (по 1/2 доле у каждого). Покупатель просто с количеством нулей слегка ошибся:)))

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

24 апреля 2020, 19:11

Наверное, больше фантазии для скидки у вашего покупателя не нашлось..) Стоимость регистрации в вашем случае не увеличится.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях