Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА УЧАСТКА ПО ГЕН,ДОВЕРЕННОСТИ
Ольга
1 августа 2012
Вся Россия
6 519
10
Уважаемые специалисты!
Покупатель предлагает выписать на 3е лицо ген.доверенность на продажу дачного участка.Чтобы потом самому заниматься сделкой (из-за удаленности объекта). Как считаете, чем чревато продавцу? Может прописать в генералке - продавать не свыше такой-то цены..Чтобы не получили незаконного налогового вычета??
Спасибо.
Авторы
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
Дмитрий Волков
1 августа 2012, 13:43
Лучший совет
Зачем генеральная ? Сделайте на сбор всех справок и подачу в рег. палату, а на сделку продавец пусть явится сам.
5
0
114/50 000
0/50 000
Если покупатель Вам под эту доверенность все деньги за участок отдает в руки, то почему бы и нет? А по поводу цены в доверенности Вы правы. Укажите четкую цену, за которую можно продать по этой доверенности. Срок доверенности надо поставить минимально необходимый для оформления. Если денег не дает под доверенность, то тогда это очень опасно - давать доверенность на продажу и даже на регистрацию. Ведь теоретически он может подделать Вашу подпись под договором в простой письменной форме, а потом будете доказывать в суде, что это не Вы подписывали.... А вообще, странно это все: чего это вдруг у покупателя такая забота и беспокойство о том, что Вам далеко и хлопотно будет ездить???
2
1
686/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 21:04
Оля, мне кажется у вас каша в голове. При чем здесь налоговый вычет?. Вы хоть знаете как его получают? По доверенности человек сам себе продать не может, но какому-то другому лицу может. Очень легко найти такое подставное лицо. Дайте доверенность только на сбор документов, на принятие аванса не более 50 000 руб. даже регистрацию договора купли-продажи можете туда вписать и всё. Права получения денег не должно быть. И пусть собственник сам приедет на сделку, если хочет получить свои деньги. Когда касается денег, то и родня врагами становятся. Подумайте об этом.
0
0
568/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
1 августа 2012, 15:38
Здравствуйте, Ольга!
Это , конечно, Вам решать делать генеральную доверенность или нет, коли покупатель сам это предлагает, вопрос возникает: без денег не боитесь остаться? В любом случае, я думаю, без контроля процесс продажи оставлять не надо, даже если выдадите ген. доверенность.
2
0
288/50 000
0/50 000
Подпишите сами ДКП с той суммой, о которой договорились с Покупателем, и выдайте Доверенность на право сдачи-получения документов.
Не забудьте получить деньги.
2
0
164/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
1 августа 2012, 14:30
Оформляйте обычную доверенность, для подготовки к сделке (с правом принятия аванса в сумме не более 50000руб). Но без права подписания Договора отчуждения и получения денежных средств. Присутствие собственника на сделке обязательно.
4
0
233/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
1 августа 2012, 14:13
Продавцу далеко ехать, кому доверенность даем, вроде доверяем..Отзывать доверенность не собераемся (деньги..) Может, прописать сумму сделки (не выше столько-то?..) из-за налогового вычета??...
0
0
192/50 000
0/50 000
Дмитрий Грэй
1 августа 2012, 13:33
Странно как-то, обычно покупатели всегда против, чтобы договор подписывало 3-е лицо вместо продавца, а здесь сам предлагает. На кого доверенность хотите делать ?
1
0
161/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 13:21
Если 3-е лицо просто собирает необходимые документы и будет производить показы, ничего страшного в этом нет.
А вот если Договор Купли-Продаже подписывать будет-это другой вопрос.
-Доверенность всегда можно отозвать- это что касается рисков.
0
0
250/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 12:58
Добрый день. Никакой генеральной доверенности!
Заниматься сделкой - это:
а) подготовить обычную доверенность на сбор и подачу документов (30 мин.);
б) подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи (30 сек.);
в) явиться в банк для закладки денег в ячейку (30 мин.).
Приведенное в скобках время актуально при условии, что сделкой занимается специалист, который заблаговременно может все организовать и подготовить.
3
0
445/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости