Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи доли в собственности менее 3-х лет
Александр
Здравствуйте! Если в августе я продаю квартиру за 2млн. руб., которая находилась в собственности более 3-х лет, а затем в декабре долю в другой квартире за 800 т.руб., но находящуюся в собственности менее 3-х лет - нужно ли будет платить 13% с этих 800 т.руб.? Спасибо.
Автор
0
0
11
Александр
Могут подойти
10 комментариев
Вера Блинова
1 августа 2012, 08:15
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Налог платить не нужно, если имущество находилось в собственности менее 3-х лет, но не превышает 1 млн. рублей.
10
0
4 августа 2012, 17:42
Добрый день!
Даниил Пятецкий дал полный развернутый ответ на поставленный вопрос.
Осталось только добавить, что, если второй собственник, которому планируется продать долю - близкий родственник, то лучше не продать а подарить долю, тогда и обязанности подавать декларацию не будет, так как не будет дохода.
Успеха!
Даниил Пятецкий дал полный развернутый ответ на поставленный вопрос.
Осталось только добавить, что, если второй собственник, которому планируется продать долю - близкий родственник, то лучше не продать а подарить долю, тогда и обязанности подавать декларацию не будет, так как не будет дохода.
Успеха!
0
1
1 августа 2012, 22:14
Ни в первом ни во втором случае налогов платить не придется.
0
3
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 21:41
В налоговую нужно подать налоговую декларацию обязательно, так как собственность меньше трёх лет, а налог платить не будете, так как цена меньше 1 млн. руб.
0
3
1 августа 2012, 13:43
Нет ,налог платить не надо.
1
4
1 августа 2012, 13:04
Налога нет
1
3
Николай Кусакин
1 августа 2012, 11:59
Добрый день Александр.
При продаже квартиры согласно п.1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты производиться не будут, т. к. квартира в собственности более 3 (трех) лет. Что касается доли квартиры, так же исходя из положения данной статьи если сумма продажи доли меньше 1000000 (одного миллиона) рублей, она так же не подлежит налогообложению!
При продаже квартиры согласно п.1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты производиться не будут, т. к. квартира в собственности более 3 (трех) лет. Что касается доли квартиры, так же исходя из положения данной статьи если сумма продажи доли меньше 1000000 (одного миллиона) рублей, она так же не подлежит налогообложению!
1
2
1 августа 2012, 10:34
Добрый день.
При продаже квартиры обязанности по уплате налога не возникает.
При продаже доли... зависит от ситуации:
а) если продается только доля (остальные доли не продаются), то налоговый вычет будет 1 млн. руб.
б) если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то налоговый вычет будет пропорционален доле.
Пример:
а) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире, Вы продаете принадлежащую Вам долю, второй собственник не продает.
б) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире и Вы продаете всю квартиру совместно с другим(ми) участниками общей долевой собственности.
При продаже квартиры обязанности по уплате налога не возникает.
При продаже доли... зависит от ситуации:
а) если продается только доля (остальные доли не продаются), то налоговый вычет будет 1 млн. руб.
б) если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то налоговый вычет будет пропорционален доле.
Пример:
а) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире, Вы продаете принадлежащую Вам долю, второй собственник не продает.
б) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире и Вы продаете всю квартиру совместно с другим(ми) участниками общей долевой собственности.
7
3
1 августа 2012, 11:27
Ну тогда вычет 1 млн. руб. Налогов нет. Только подать налоговую декларацию по доле нужно обязательно.
0
0
Станислав Соколов
1 августа 2012, 09:41
Добрый день Александр!
Если вы укажите сумму в договоре купли-продажи менее 1 миллиона рублей,то налога не будет, если укажите сумму больше(хотяб на копейку), то заплатите 13% и изрядно побегаете.
Если вы укажите сумму в договоре купли-продажи менее 1 миллиона рублей,то налога не будет, если укажите сумму больше(хотяб на копейку), то заплатите 13% и изрядно побегаете.
1
4
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости