Продажа участка в Лен. обл.

Документы предоставлять можно после внесения аванса. Для первичного анализа достаточно предоставить кадастровый номер земельного участка. Опытному риэлтору этого будет вполне достаточно.

Ольга Алексеевна !Никому не пересылайте никпкие документы...никто не поинтересовался если у Вас интернет или факс(так к примеру)-показывайте копии при просмотре если спросят и если не уверены в себе не берите аванс или что гороздо хуже задаток потом замучиетесь отдавать если "покупатели"-жулики.Если есть силы и уверенность что Ваш участок хорош и по цене приемлем -смело продавайте сами -масса примеров когда собственники самостоятельно продавали участки еще и дороже чем через агентство.

Уважаемая Ольга! На этом форуме присутствует очень много высокопрофессиональных специалистов в области именно Загородной недвижимости. Мой совет обратитесь к опытному специалисту, если интересна моя рекомендация, то пожалуйста: Виктор Калинин, Светлана Шиша и еще очень много других, которых мне не стыдно вам рекомендовать как профи с большой буквы.

Большое спасибо, Андрей Владимирович, я очень ждала именно Вашего комментария! Очень рада, что Вы все-таки подтвердили мою тактику поведения с позвонившей мне женщиной! Некоторые агенты, правда, пытались меня убедить, что по первому звонку надо срочно высылать копии документов (интересно, Татьяна Богданова мне что-нибудь пришлет?), хотя уверена на 100%, что нет, но с большим усердием убеждала меня.

Подхожу к данному вопросу исключительно индивидуально. На просмотре практически всегда с собой комплект копий док-тов. В основе принцип, ознакомитесь с документами на авансе, для начало давайте определимся с выбором объекта. Бывают случаи когда покупатель сам хорошо разбирается в документах, или его сопровождает опытный агент. В этом случае почему бы и не показать документы(копии) прямо на объекте, тем более если объект понравился.... Отправляя доки по эл.почте всегда убераю информацию о собственнике (Закон о защите информации никто не отменял)
С уважением, Ежов А.В.

Да, Вадим! Веселая Сделка!!!

Порой и правильные документы ничего не могут сказать об участке только осмотр (!)-продавал участок на берегу озера в Выборгском р-не через известное агентство покупатели нашлись быстро выслал им все документы(у меня была доверенность от собственника на продажу и получение денег) юрист и риэлтор от покупателя проверили все документы.... и привезли наличку чтобы быстро купить то очем они давно мечтали ..дело было летом и вдруг один из покупателей предложил прямо сейчас поехать на участок искупаться и отметить там сделку а деньги (всю сумму юрист привезет в агенство приехали наозеро..а ОЗЕРА-НЕТ!-УШЛО.притом что осенью.зимой и весной оно было -вот Вам и документы господа.Никому не пожелаю попасть в такую ситуацию...

Многие покупатели считают: перед тем как утруждать себя просмотрами и другими действиями проще спросить у продавца документы якобы на проверку, здесь может крыться что угодно и каким образом будут использованы данные в Ваших документах, поэтому документы на проверку в копиях предоставляются только после внесения аванса.

Ольга Алексеевна! В таких случаях нужно предупреждать оппонента, что услуга платная. Сначала “сканы” денежных знаков, в сумме советующей, стоимости участка и только после этого в ответ “сканы” всех документов.

Фраза: "Позвонила женщина, расспросила про участок, а следующая просьба ее "пришлите мне сканы всех документов, мой специалист их будет изучать" убивает на повал!!! Если агент работает с покупателем, то покупатель передает номер телефона продавца и спрашивает: -Подскажите пожалуйста !) Назначение земли. 2) размер продаваемого участка, 3) Вся ли земля в собственности или есть еще и аренда, что очень часто встречается. Есть ли полный кадастр или условный, т.е. делалась ли кадастровая съемка участка, 4) есть ли обременения по участку и т.д., едет с покупателей и на месте смотрит ксерокопии документов продавца. В условном кадастре не прописаны ограничения водоохранной зоны, линии ЛЭП, и протянуть ее могли не так давно..., а что можно увидеть в бумажке сидя в кабинете? Кадастровый номер, дак он имеет свойства меняться... Поэтому я не вижу смысла в рассылке документов!!! Переписать его номер или позвонить в рабочее время в рег или кадастровую палату и продиктовать номер-мне и так все про него скажут, как заметила Татьяна на периферии мы тут все " подружки"!