Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Купля продажи квартиры с привлечение материнского капитала
Демин Александр
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я продаю квартиру, покупатель часть суммы платит материнским капиталом . Какова правильная схема оформления такой сделки? Спасибо
Автор
0
0
20
Демин Александр
Могут подойти
20 комментариев
8 апреля 2013, 08:36
Лучший совет
В договоре прописывается, что денежные средства являющиеся материнским капиталом будут перечислены в течении 90 дней Вам на расчетный счет, для подстраховки необходимо сделать обременение.
6
0
8 апреля 2013, 08:38
Риски одинаковы, продавец как и покупатель начинают зависить от пенсионного фонда.
0
0
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 10:11
Пропишите всё в договоре, проблем не должно возникнуть
0
0
Максим Бабейкин
8 апреля 2013, 17:28
Обычно всё прописывается в договоре, и проблем нет.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
0
0
8 апреля 2013, 12:12
обращайтесь, поможем
0
0
Демин Александр
8 апреля 2013, 10:38
Спасибо
0
0
8 апреля 2013, 09:08
Если правильно составить договор и грамотно все распределить, то рисков почти нет. Деньги приходят обычно в течении двух недель.
0
0
Демин Александр
8 апреля 2013, 00:47
Спасибо. А чьи риски больше при такой сделке? Продавца или покупателя?
0
0
7 апреля 2013, 22:04
Согласен с Майей. У нас в штате есть свои регистраторы. Покупатель и продавец оформляют на наших регистраторов нотариально заверенную доверенность и в дальнейшем они снимают сами обременение.
0
0
Мария Стогова
7 апреля 2013, 21:50
В ДКП прописываются все условия оплаты квартиры, в том числе посредством перечисления мат.капитала. Свидетельство покупатель получит с обременением. После оформить доверенность на риэлтора, кот проводит сделку о снятии обремения и получить от продавца расписку об обязательсве снять это обремение после получения денег на расчетный счет.
1
0
Демин Александр
7 апреля 2013, 18:23
Нет
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости