Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа вартиры одним агнеством, а подбор другим
Алексей
Пожалуйста, расскажите насколько сложно/сложнее следующая схема продажи, а затем покупки квартиры. Есть коммунальная квартира, продаем её целиком, агенство выбрано по совместной договоренности, но покупать себе квартиру хочется через другое агенство, не совместное, насколько сложнее станет процесс продажи, при условии что альтернатива не сложная, необходимо только найти и купить квартиру, в продаваемой квартире никто не будет прописан, место куда выписать есть, фактически существующая квартира продается свободно, но и нам, и соседям нужна альтернатива, не сложная. Насколько такое возможно, сложно, продать через одно, а купить тут же, параллельно прибегнув к услугам другого? Придется ли платить нам, как продавцу и за что агенству при продаже, при покупке, знаю, что придется, плата берется с покупающего или это только когда и продает покупает одно и тоже агенство?
Автор
0
0
19
Алексей
Могут подойти
19 комментариев
Людмила Гечус
12 февраля 2011, 02:48
Здравствуйте, Алексей!
Альтернативная сделка - это двойная сделка продажа и покупка. Платите агенту за его работу по продаже: он ищет для Вас покупателей, организует просмотры и т.д. Каким образом и когда Вы осуществляете эту оплату Вы должны были обговорить заранее. Если Возможно комиссия агента включена в стоимость Вашей квартиры. Согласна с коллегами, если сделка будет альтернативная, то скрыть адрес покупаемой квартиры Вам вряд ли удастся. Берите деньги от продажи, и потом свободно покупайте. Можете это делать параллельно, но осуществлять сделку уже после получения денег от продажи своей комнаты.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Альтернативная сделка - это двойная сделка продажа и покупка. Платите агенту за его работу по продаже: он ищет для Вас покупателей, организует просмотры и т.д. Каким образом и когда Вы осуществляете эту оплату Вы должны были обговорить заранее. Если Возможно комиссия агента включена в стоимость Вашей квартиры. Согласна с коллегами, если сделка будет альтернативная, то скрыть адрес покупаемой квартиры Вам вряд ли удастся. Берите деньги от продажи, и потом свободно покупайте. Можете это делать параллельно, но осуществлять сделку уже после получения денег от продажи своей комнаты.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
658/50 000
0/50 000
10 февраля 2011, 15:12
Вы можете обратиться в разные агенства, вот только экономического смысла в этом абсолютно никакого нет. Оплачивать услуги Вы будете как за продажу, так и за покупку.
0
0
165/50 000
0/50 000
10 февраля 2011, 09:15
Всё зависит от того, как Вы вышли на покупателя. Если вы нашли его сами, никому ничего платить не должны, только расходы по сбору справок и документов для сделки. Понятно, что Вы не доверяете агенту со стороны покупателя и своею покупку хотите оформлять через доверенного агента( покупка дело серьёзное, здесь уже не только подбор но и проверка и сопровождение на внесении аванса, и безопасность расчётов). Лучше не привязывать сделки одну к другой и проводить их независимо( если покупатель не найден и его поиском только предстоит заняться).
Нужна будет консультация, звоните 89263378860.
Нужна будет консультация, звоните 89263378860.
1
0
596/50 000
0/50 000
10 февраля 2011, 00:04
Здравствуйте Алексей! Конечно, Вы имеете право продавать через одно агентство, а приобретать альтернативу - через другое. Платит тот, кто обратился в агентство - не зависимо от того, продавцом или покупателем он является.
1
0
221/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 23:39
Мдаа.... спаси нас, Боже, от таких клиентов.....
тем паче - ежели это знакомый....
По сути вопроса: ежели есть куда выписываться и есть, где жить - продавать свою комнату/долю - и брать деньги. На кои потом приобретать жилье. Только в этом случае факт приобретения объекта будет сокрыт от Вашего знакомого... агента....
Удачи
тем паче - ежели это знакомый....
По сути вопроса: ежели есть куда выписываться и есть, где жить - продавать свою комнату/долю - и брать деньги. На кои потом приобретать жилье. Только в этом случае факт приобретения объекта будет сокрыт от Вашего знакомого... агента....
Удачи
1
0
343/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
9 февраля 2011, 21:30
Что бы агент, который занимается продажей Вашей квартиры, не узнал, что Вы приобрели.
Единственный вариант взять деньги и попрощаться с ним. Во всех остальных случаях он узнает, это невозможно скрыть.
Кстати совет. Деньги можно оставить в банке, до следующей сделки, а квартиру искать сейчас. Что бы быстро провести покупку квартиры.
Единственный вариант взять деньги и попрощаться с ним. Во всех остальных случаях он узнает, это невозможно скрыть.
Кстати совет. Деньги можно оставить в банке, до следующей сделки, а квартиру искать сейчас. Что бы быстро провести покупку квартиры.
0
0
351/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 18:55
Добрый день.
Вы собственник и только вам решать, с кем и на каких условиях работать.
Вы собственник и только вам решать, с кем и на каких условиях работать.
1
0
89/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 18:06
Алексей, агент, который будет занимать Вашей продажей, в любом случае узнает, где Вы будете покупать, при условии, что у Вас будет альтернативная сделка, ибо как минимум нужно будет прописывать условия доступа продавцов "низа" к банковской ячейки. А обязательным условием, скорей всего буде все зарегистрированные договора купли-продажи, которые будут участвовать в сделке.
0
0
373/50 000
0/50 000
Максим Соколов
9 февраля 2011, 17:25
Здравствуйте! Если вы не хотите брать деньги, то у вас будет альтернативная сделка. И будет очень сложно( практически невозможно) скрыть от своего агента, что вы покупаете!
0
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На Вашем месте, взвешивая риски, я бы обратился все же к другому специалисту и провел нормальную альтернативную сделку сводя на "нет" финансовые риски. Не стоит это Вашей попытки остаться с агентом в хороших отношениях. Успехов.