Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Дарственная на долю в квартире
наталья
Хочу подарить сыну 2/3 доли в квартире, могу ли я сама без его привличения все это сделать или нужна от него доверенность на какие-то действия и хочу в договоре дарения прописать условие,в случае ,если даритель переживет одариваемого, то что тогда ? Возврат квартиры происходит через суд или как?СПАСИБО всем.
Могут подойти
15 комментариев
9 февраля 2011, 18:53
Лучший совет
3
0
10 февраля 2011, 15:38
Наталья, а Вы уверены,что выбранный Вами способ является наилучшим? Может обойтись завещанием?
0
0
Николай
10 февраля 2011, 10:32
Нужна доверенность от него на совершение и последующую регистрацию сделки. Также согласно ч.4 ст. 578 в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
1
0
ID: 22384
10 февраля 2011, 09:57
Здравствуйте.
Сын (или его представитель) должен присутствовать обязательно, а условия Вы можете определить сами.
Сын (или его представитель) должен присутствовать обязательно, а условия Вы можете определить сами.
2
0
10 февраля 2011, 08:58
Договор дарения требует присутствия одаряемого, либо третьего лица по нотариальной доверенности . Кроме того в последствии нужно собрать документы для рег. палаты и должным образом всё зарегистрировать. Завещание не требует присутствия сына и ничего оформлять сейчас не придётся. Одного посещения нотариальной конторы будет достаточно.Вам не придётся переживать и ни у кого не будет соблазна раньше времени производить какие либо действия с недвижимостью.
1
0
9 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Наталья! Без ведома сына Вы оформить на него дарение не можете - он должен либо лично принять дар, либо дать для этого доверенность, но не на Вас (Вы не можете выступать с двух сторон сделки). Если Вы укажете в договоре условие возврата, если Вы переживете сына - то в судебном порядке вы сможете вернуть квартиру.
1
0
Максим Щетанов
9 февраля 2011, 21:43
Нужен будет сын.
0
0
Алена Матвеева
9 февраля 2011, 21:11
Здравствуйте, Наталья!
А почему без его привлечения? Сюрприз готовите?
Или далеко проживает, нет возможности самому подписать или он еще совсем маленький?
С уважением, Алёна.
А почему без его привлечения? Сюрприз готовите?
Или далеко проживает, нет возможности самому подписать или он еще совсем маленький?
С уважением, Алёна.
0
0
Вера Блинова
9 февраля 2011, 20:07
Наталья! Договор подписывается двумя сторонами- дарителем и одаряемым. Слово "договор" означает, что две стороны договариваются, и если обе стороны согласны , то в договоре дарения может быть пункт об отмене дарения в случае, если он переживет одаряемого.
0
0
9 февраля 2011, 19:02
Да, Елена Вы правы
1
0
9 февраля 2011, 19:04
в этом случае (когда одоряемый умирет раньше дарителя) отмена происходит через суд
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы не можете делать сделку сами с собой, т.е. действовать от себя и от имени сына. Должно действовать 3-й лицо хотя бы за одного. Либо вы делаете договор в простой письменной форме, сын сам подписывает его, а Вам дает доверенность на регистрацию. А вы уже идете и сдаете на регистрацию за себя и за сына.
2. Договор дарения является безусловной сделкой, т.е. он не может быть под каким-либо условием.
3. Возврата после смерти никак не может быть. Только путем оформления наследства. А наследниками 1-й очереди по закону являются: супруга, дети, родители
С уважением, Антонина