Объём ввода жилья сократился на 14%
16 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа вартиры одним агнеством, а подбор другим
Алексей
Пожалуйста, расскажите насколько сложно/сложнее следующая схема продажи, а затем покупки квартиры. Есть коммунальная квартира, продаем её целиком, агенство выбрано по совместной договоренности, но покупать себе квартиру хочется через другое агенство, не совместное, насколько сложнее станет процесс продажи, при условии что альтернатива не сложная, необходимо только найти и купить квартиру, в продаваемой квартире никто не будет прописан, место куда выписать есть, фактически существующая квартира продается свободно, но и нам, и соседям нужна альтернатива, не сложная. Насколько такое возможно, сложно, продать через одно, а купить тут же, параллельно прибегнув к услугам другого? Придется ли платить нам, как продавцу и за что агенству при продаже, при покупке, знаю, что придется, плата берется с покупающего или это только когда и продает покупает одно и тоже агенство?
Автор
0
0
19
Алексей
Могут подойти
19 комментариев
9 февраля 2011, 21:35
Лучший совет
5
0
Людмила Гечус
12 февраля 2011, 02:48
Здравствуйте, Алексей!
Альтернативная сделка - это двойная сделка продажа и покупка. Платите агенту за его работу по продаже: он ищет для Вас покупателей, организует просмотры и т.д. Каким образом и когда Вы осуществляете эту оплату Вы должны были обговорить заранее. Если Возможно комиссия агента включена в стоимость Вашей квартиры. Согласна с коллегами, если сделка будет альтернативная, то скрыть адрес покупаемой квартиры Вам вряд ли удастся. Берите деньги от продажи, и потом свободно покупайте. Можете это делать параллельно, но осуществлять сделку уже после получения денег от продажи своей комнаты.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Альтернативная сделка - это двойная сделка продажа и покупка. Платите агенту за его работу по продаже: он ищет для Вас покупателей, организует просмотры и т.д. Каким образом и когда Вы осуществляете эту оплату Вы должны были обговорить заранее. Если Возможно комиссия агента включена в стоимость Вашей квартиры. Согласна с коллегами, если сделка будет альтернативная, то скрыть адрес покупаемой квартиры Вам вряд ли удастся. Берите деньги от продажи, и потом свободно покупайте. Можете это делать параллельно, но осуществлять сделку уже после получения денег от продажи своей комнаты.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
10 февраля 2011, 15:12
Вы можете обратиться в разные агенства, вот только экономического смысла в этом абсолютно никакого нет. Оплачивать услуги Вы будете как за продажу, так и за покупку.
0
0
10 февраля 2011, 09:15
Всё зависит от того, как Вы вышли на покупателя. Если вы нашли его сами, никому ничего платить не должны, только расходы по сбору справок и документов для сделки. Понятно, что Вы не доверяете агенту со стороны покупателя и своею покупку хотите оформлять через доверенного агента( покупка дело серьёзное, здесь уже не только подбор но и проверка и сопровождение на внесении аванса, и безопасность расчётов). Лучше не привязывать сделки одну к другой и проводить их независимо( если покупатель не найден и его поиском только предстоит заняться).
Нужна будет консультация, звоните 89263378860.
Нужна будет консультация, звоните 89263378860.
1
0
10 февраля 2011, 00:04
Здравствуйте Алексей! Конечно, Вы имеете право продавать через одно агентство, а приобретать альтернативу - через другое. Платит тот, кто обратился в агентство - не зависимо от того, продавцом или покупателем он является.
1
0
9 февраля 2011, 23:39
Мдаа.... спаси нас, Боже, от таких клиентов.....
тем паче - ежели это знакомый....
По сути вопроса: ежели есть куда выписываться и есть, где жить - продавать свою комнату/долю - и брать деньги. На кои потом приобретать жилье. Только в этом случае факт приобретения объекта будет сокрыт от Вашего знакомого... агента....
Удачи
тем паче - ежели это знакомый....
По сути вопроса: ежели есть куда выписываться и есть, где жить - продавать свою комнату/долю - и брать деньги. На кои потом приобретать жилье. Только в этом случае факт приобретения объекта будет сокрыт от Вашего знакомого... агента....
Удачи
1
0
Максим Щетанов
9 февраля 2011, 21:30
Что бы агент, который занимается продажей Вашей квартиры, не узнал, что Вы приобрели.
Единственный вариант взять деньги и попрощаться с ним. Во всех остальных случаях он узнает, это невозможно скрыть.
Кстати совет. Деньги можно оставить в банке, до следующей сделки, а квартиру искать сейчас. Что бы быстро провести покупку квартиры.
Единственный вариант взять деньги и попрощаться с ним. Во всех остальных случаях он узнает, это невозможно скрыть.
Кстати совет. Деньги можно оставить в банке, до следующей сделки, а квартиру искать сейчас. Что бы быстро провести покупку квартиры.
0
0
9 февраля 2011, 18:55
Добрый день.
Вы собственник и только вам решать, с кем и на каких условиях работать.
Вы собственник и только вам решать, с кем и на каких условиях работать.
1
0
9 февраля 2011, 18:06
Алексей, агент, который будет занимать Вашей продажей, в любом случае узнает, где Вы будете покупать, при условии, что у Вас будет альтернативная сделка, ибо как минимум нужно будет прописывать условия доступа продавцов "низа" к банковской ячейки. А обязательным условием, скорей всего буде все зарегистрированные договора купли-продажи, которые будут участвовать в сделке.
0
0
Максим Соколов
9 февраля 2011, 17:25
Здравствуйте! Если вы не хотите брать деньги, то у вас будет альтернативная сделка. И будет очень сложно( практически невозможно) скрыть от своего агента, что вы покупаете!
0
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На Вашем месте, взвешивая риски, я бы обратился все же к другому специалисту и провел нормальную альтернативную сделку сводя на "нет" финансовые риски. Не стоит это Вашей попытки остаться с агентом в хороших отношениях. Успехов.