Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа земельного участка после смерти супруга

Кристина Другалёва

Обновлено 02.06.2022

Вся Россия

4 678

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая:

Женщина продает дачу. Покупалась в 98 году и оформлялась полностью на неё. Но на тот момент она состояла в браке. С тем мужем в последствии развелись, он умер 12 лет назад. В наследство никто не вступал, раздела имущества не было.

Есть ли необходимость обращаться в суд, чтобы не было вопросов от росреестра? Или может срок давности уже прошел и можно продать дачу как есть?

Автор

Теги

Кристина Другалёва

наследство Росреестр

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 490 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 17

Корниловская

20 мин.

шоссе Новомихайловское, 1к5, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 300 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Бунинская аллея

12 мин.

улица Маршала Савицкого, 22к2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

1 июня 2022, 15:37

Лучший совет

Росреестр удовлетворит заявление продавца об отсутствии супруга. Покупатель в целом может быть спокоен, поскольку Пленум Верховного суда разъяснял, что опоздавшие наследники могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если имущество по любой причине выбыло из владения принявших наследство. Но надо бы рассмотреть еще 299 рисков при покупке этой дачи.

Кристина Другалёва

Автор

1 июня 2022, 15:44

Спасибо за ответ!

Арман Барекян

1 июня 2022, 15:28

Добрый день! От Росреестра вопросов не будет. В суд подавать не вижу смысла, но будут покупатели, которые не захотят рассмотреть покупку с подобной историей, а многие согласятся, исходя из оценки специалиста по всеобъемлющей составляющей юридической проверки и рисков.
Добавлю, если в промежутке между разводом и смертью человека есть "дельта" в три года, то у родственников, отмеченных Даниилом, нет никаких шансов претендовать на что-либо, ибо этот промежуток исковой давности имеет юридическую обоснованность и логику, но повторюсь, что решение о покупке или отказе должен принять покупатель на основании профессионального анализа своего юриста.

Даниил Пятецкий

1 июня 2022, 15:26

Добрый день. А какие вопросы могут быть у Росреестра? Для продажи согласие не требуется, если Росреестр видит, что это совместная собственность, то при переходе права в ЕГРН покупателя появляется запись, что согласие не предоставлялось. Срок давности еще не прошел, поскольку это весьма условное понятие. Например, у бывшего мужа могут быть родственники, которые не знают о наличии у них прав на эту недвижимость.