Продажа земельного участка после смерти супруга - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа земельного участка после смерти супруга

Кристина Другалёва

1 июня 2022

Вся Россия

4 266

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая:

Женщина продает дачу. Покупалась в 98 году и оформлялась полностью на неё. Но на тот момент она состояла в браке. С тем мужем в последствии развелись, он умер 12 лет назад. В наследство никто не вступал, раздела имущества не было.

Есть ли необходимость обращаться в суд, чтобы не было вопросов от росреестра? Или может срок давности уже прошел и можно продать дачу как есть?

Автор

Теги

Кристина Другалёва

наследство Росреестр

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 246 471 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

17 653 653 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 21К3, Москва

10 140 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Бутово

8 мин.

улица Брусилова, 7, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

1 июня 2022, 15:37

Лучший совет

Росреестр удовлетворит заявление продавца об отсутствии супруга. Покупатель в целом может быть спокоен, поскольку Пленум Верховного суда разъяснял, что опоздавшие наследники могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если имущество по любой причине выбыло из владения принявших наследство. Но надо бы рассмотреть еще 299 рисков при покупке этой дачи.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина Другалёва

Автор

1 июня 2022, 15:44

Спасибо за ответ!

18/50 000

Арман Барекян

1 июня 2022, 15:28

Добрый день! От Росреестра вопросов не будет. В суд подавать не вижу смысла, но будут покупатели, которые не захотят рассмотреть покупку с подобной историей, а многие согласятся, исходя из оценки специалиста по всеобъемлющей составляющей юридической проверки и рисков.
Добавлю, если в промежутке между разводом и смертью человека есть "дельта" в три года, то у родственников, отмеченных Даниилом, нет никаких шансов претендовать на что-либо, ибо этот промежуток исковой давности имеет юридическую обоснованность и логику, но повторюсь, что решение о покупке или отказе должен принять покупатель на основании профессионального анализа своего юриста.

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 июня 2022, 15:26

Добрый день. А какие вопросы могут быть у Росреестра? Для продажи согласие не требуется, если Росреестр видит, что это совместная собственность, то при переходе права в ЕГРН покупателя появляется запись, что согласие не предоставлялось. Срок давности еще не прошел, поскольку это весьма условное понятие. Например, у бывшего мужа могут быть родственники, которые не знают о наличии у них прав на эту недвижимость.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях