Продажа земельного участка с домом

Добрый день! Знаю, что в аналогичных ситуациях, если в строительстве вам, например, помогала мама/папа/супруга, можно подарить 1/2 близкому родственнику, и продать уже в долях. Каждый из собственников использует имущественный вычет в 1 млн рублей.

Но в этом случае нудно посчитать расходы на регистрацию и нотариат при дарении.

Уважаемый циан, всем коллегам поставил по одному лайку. Вышлите пожалуйста акт сверки лайков, чтобы понять, как распределились они.

В целом, коллеги ответили, добавлю, что в некоторых регионах увеличен понижающий коэффициент КС до 1,0 и в этом случае необходимо ориентироваться на всю сумму, а не на 70%

Добрый день.
Почти правильно понимаете.
Чтобы действительно оптимизировать можно указать 70% от кадастровой стоимости. И далее вычет 1 м.р. С оставшейся суммы заплатите налог.

Здравствуйте! Земельный участок Вам достался по наследству, а дом на нем Вы позже построили или оформили. Правда, Вы не написали, как приобрели дом (построили, получили по наследству и т.д.), какова цена продажи. А это важные нюансы.

На земельный участок при его продаже нет налога с доходов (п. 3 ст. 217.1 НК РФ), а по дому налоговая может захотеть получить налог со всей суммы продажи дома.

Но есть способы его законно уменьшить или вообще обнулить. Имущественный вычет в 1 миллион рублей. Либо если строили и сумма, то возможно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму этих документально подтвержденных расходов. Допустим, Вы потратили на стройку 2 млн, а продали дом за те же 2,5 млн - тогда налог платите только с 500 тысяч.

Дом с участком указываются в одном договоре купли-продажи. И при этом (подсказка) Вы можете распределить цену объектов недвижимости по своему усмотрению (разумеется, учитывая кадастровую стоимость и еще много нюансов - нужно детально разбирать каждый случай).

Надеюсь, понятно объяснила. Если что-то осталось неясным - спрашивайте.

Добрый день. В такой ситуации в договоре целесообразно отдельно указать участок и дом, а также цену по каждому объекту. Налогооблагаемый доход по жилому дому можно уменьшить либо на документально подтвержденные расходы, связанные с его приобретением или строительством, либо на имущественный вычет до 1 млн рублей.