Продажа земли

150-250 тыс.руб. - обычная цена, которую могут предложить соседи. Ваша задача - решить вопрос стоит ли "поломаться" или сразу согласиться.

Добрый день.
Продать по закону Вы не можете, так как на данный момент у Вас нет имущественных прав.
Рынку такой объект действительно малоинтересен, поэтому, продать, а точнее передать участок соседям - это правильное решение. На мой взгляд реальная рыночная стоимость такого предложения будет находится в диапазоне от 200 до 400 тыс. руб., решение принимать Вам. Успехов!

Спасибо всем, помогли принять решение

Здравствуйте, Елена! Ситуация не стандартная, но встречается в практике часто.
На сколько после продажи возможна приватизация данного участка соседями? Не возникнут ли из-за этого какие-либо неприятные моменты? Это необходимо Вам предусмотреть. Может есть смысл приватизировать, а позже продать, стоимость повысится в разы.
Ошибочно полагаете, что 4 сотки не интересны, лишь бы цена была привлекательной. Нормальная площадь для дачного отдыха и небольшой постройки или большой.
Теперь цена. В ситуации с неприватизированными участками в 4 сотки сталкивался, когда продавали по расписке за 50 т.р., в 40 км от МКАД, но там ситуация хуже была. Когда в товариществе, книжка на руках и председатель засвидетельствует, либо ещё кто-либо, стоимость от 200 тысяч рублей. Необходимо договариваться.
Такой участок в собственности стоит от 500 тысяч рублей и выше.
Законом не предусмотрены такие действия, но происходят, и попробуйте рассудить: кто прав, а кто нет. Зато в других вещах - всё по закону, а дома ломали.
Удачи Вам!

Добрый день.
За 4 сотки (маленький участок) обычно дают 50-70% от средней стоимости земли. Плюс неприват - вообще нельзя купить, а передав деньги большой риск неоформить себе в собственность.

Здравствуйте Елена! Если соседи согласятся Вам заплатить 300 тыс. руб. - то это очень хорошо...

Спросите у соседей за сколько они у Вас согласятся "купить" ничто.
Купля-продажа предполагает предмет передаваемый одним лицом другому лицу с обязательной государственной регистрацией прав на него. Для регистрации перехода права и сделки необходимы правоустонавливающие документы и выписка из кадастрового плана. Если нет свидетельства о праве собственности на землю, пусть даже старого образца (голубого или розового), то Вы таким правом не располагаете, а потому продавать Вам нечего. Уступать права на участок (например, аренды) другому лицу надлежит только с согласия собственника. Соблюдайте законность.