Продажи доли в частном доме.

Добрый день. Прошу совета. Ситуация следующая. Имеется частный дом с земельным участком. Два взрослых собственника, долевая собственность. 50/50 по договору дарения от матери. Рыночная стоимость дома 1,5 млн руб. Один собственник хочет продать свою долю, второй не хочет продавать. Отправили предложение о продажи своей доли за 600 т р через почту, не нотариально, второму собственнику. Получили ответ, что они готовы выкупить за 400, в случае нашего несогласия будут всячески препятствовать продаже 3 м лицам. Ссылаются, что предложение направлено не через нотариуса и следовательно сделка КП третьему лицу будет оспорена в суде. Как продать долю? Писать повторное предложение уже через нотариуса? Является ли их предложение купить за 400 официальным отказом на наше предложение продать за 600? Или нужно писать новое, уже через нотариуса ?