Прогноз цен на квартиры в Москве

Здравствуйте. Если Вы продавец, то продавайте сейчас. Если покупатель, то пока не покупайте. Подождите хотя бы месяц.

За последнюю неделю две однушки в хороших локациях (в районе 11-12 млн.) сняты с продажи, две однушки подорожали на 2.5 млн (до 19 млн) и 500 тыс. (до 16 млн) соответственно (первая - неоправданно, КМК), три многокомнатные квартиры подешевели сразу на 1 млн (с 28,9 до 27,9 и с 21 до 20 млн), цена остальных 40 вариантов на вторичке не изменилась. Понимаю тех, кто минусит мой комментарий, так хотелось побыстрее сбросить свою "подорожавшую" новостройку)

зарплата, по крайней мере, в госсекторе стабильна (пока есть работа). уже лет 5.

"Потом подтянется зарплата" У кого - у депутатов? У остальных хорошо, если зп вообще останется.

Вы за застройщиков не переживайте, ещё до кризиса были разговоры по покупке части квартир за счёт бюджета, для все возможных военных, силовиков, льготников, очередников и т. д. Если бюджет подтянут, догадаться не сложно что будет с ценами.

Цена квартиры отпределяется финансовыми возможностями покупателя, а не хотелками продавцов, можно написать любую цену, вопрос в том найдутся ли желающие купить. Сейчас нет дефицита квадратных метров, на рынке квартир больше чем покупателей. В кризис обычно финансовые возможности падают, а цены на все растут, включая и коммуналку. Выгодно будет продавцам сидеть с квартирами которые кушаю семейный бюджет?

Ещё добавлю, что застройщики любят в первую очередь выбрасывать на рынок менее интересные объекты, т.к. сначала нужно продать то, что в принципе продаётся хуже. На фоне этого ажиотажа, люди купили почти всё самое неинтересно. А далее по накатанной. Люди до сих пор покупают новостройки для инвестирования и чуть позже они станут продавать весь этот объём. Квартир станет ещё больше.

Добрый вечер. Я думаю, что цены просядут. Так ли это или нет, время покажет. Я думаю, что причины в следующем: ипотечная ставка поднялась, и поэтому те, кто планировал взять ипотеку, вовсе от неё отказались. Поскольку основная масса покупателей - это ипотечники, то покупателей стало меньше. Отсюда, спрос стал меньше. Сюда прибавляем бардак, который сейчас творится. Моё мнение, что когда вырастает валюта, вырастает стоимость продуктов, следовательно часть покупателей тратит деньги больше на бытовые нужды и покупка откладывается. Это вторая причина. Из личных наблюдений: поскольку сейчас я живу в новом комплексе, и тесно общаюсь с одним из менеджеров офиса продаж крупного застройщика Москвы и МО, недели три назад он говорил, что продажи идут не очень хорошо. Неделю назад пошли активные продажи и было продано достаточно много квартир. Это в принципе видно было по набитой людьми газельке, которая стала часта отъезжать от офиса продаж. В то же время на вторичном рынке по своим объектам я заметил уменьшение звонков и просмотров.

Лично для меня прогноз понятен, если нефть не откатится до 40-50 доллар за баррель, будет инфляция. В магазинах сплошной импорт, сейчас распродадут остатки, новая закупка по новым ценам, цены взлетят. Потом подтянется зарплата. Касательно квартир, падать в цене они точно не будут. Если есть возможность, то покупайте, всё равно не угадаете .

знали бы прикуп - жили бы в сочи (или сан-франциско, кому как)