ну и подставили же вас этим договором! Деньги-то за неотделимые улучшения все равно - это доход. Налоги по полной заплАтите!

Я тоже считаю, что налог с 2500труб. А вот чтобы получить вычет за ремонт (1500труб) нужно, чтобы продаваемая кв-ра ранее покупалась без отделки (ремонта), о чем обязательно должно было быть указано в договоре.

Светлана, Вы должны указать 2500000р. Тут без вариантов. Поговорите в налоговой, может еще 250т.р. вычета скинут с налооблагаемой базы. Может быть чеки какие есть на ремонт, на покупку материалов..., чтобы из дохода за неотделимые улучшения попробовать вычесть расход на них. От налоговика много теперь зависит. А так у вас налог почти двести тысяч получается, ведь, как я поняла квартира меньше трех лет в собственности.
Ответьте мне на вопросы:
1. На основании чего Вы владели этой квартирой?
2. Если на основании договора купли-продажи или мены, то какая оценка стояла в договоре?
3. Не покупали ли Вы или не собираетесь ли покупать другое жилье на свое имя в том же году, в каком продали эту квартиру?
После Вашего ответа может быть найдется зацепочка для оптимизации налога.

Не понятно зачем вы подписали такой договор.Ведь как писала Ирина Владимировна неотделимые улучшения это тоже доход,теперь налоговая заставит платить налог 13 процентов с суммы 1,5 млн.рублей.Вот опять видим результат экономии( Как вариант теперь,если будете покупать недвижимость на эти деньги,и успеете сделать это в этом году,при условии что. не использовали налоговый вычет,можно будет сделать взаимозачет.Нужно знать больше информации о вашей проблеме.

В том то и дело, что в ДКП говорится "Отчуждаемая квартира продается за 1 000 000руб. Стоимость неотделимых улучшений, приобретаемых вместе с квартирой составляет 1 500 000." Расписики две, и я продавец этой квартиры. И обязана подать декларацию о доходах не для получения налогового вычета, а как продавшая объект недвижимости во владении которым было менее 3-х лет.Так какую сумму дохода я должна указать в декларации?

1 000 000 рублей.

Светлана,может вам отложить получение налогового вычета до покупки квартиры,ведь сейчас вы его выберете не в полном объеме,а он дается только один раз.Если планируете улучшение жилусловий ,то не оформляйте его сейчас,а то еще и продавцу можете проблем создать.

Светлана! Скорей всего в ДКП говорится только про один миллион, а в кредитном договоре говорится о том, что вам дают 1млн.рублей на покупку квартиры, а 1500000рублей на неотделимое улучшение, т.е. на ремонт, на мебель - это как потребительский кредит. И писалось две расписки за покупку квартиры и за улучшение ЖУ. Посмотрите внимательно договор купли-продажи. Для декларации нужен договор купли-продажи и расписка на 1млн.рублей. Кредитный договор вы не несете и расписку на улучшение ЖУ не несете в налоговую. Это ваши отношения с банком.

Не нужно было в ДКП писать про неотделимые улучшения.Была такая сделка со Сбером,про НУ было написано в кредитном.но никак не в ДКП

Скорей всего сделка ипотечная. Сбербанк. Ничего страшного. Декларация на один миллион.