Многие риелторы не стремятся выйти из «тени»
23 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Прошу помочь оценить квартиру.
Luda
Квартира в районе Кожухово (м. Выхино), серия П44Т, 3 комнаты;жилая 76,1; кухня 13м.;2 балкона; ремонт нормальный, можно въехать и жить, подъезд чистый (консьержка), эт.6.
Могут подойти
21 комментарий
26 июля 2012, 01:58
Лучший совет
Ох уж это Кожухово... Коллеги Вы в базы смотрели, откуда у Вас цены выше 10 млн. руб... там предложений 3-х комн. квартир тьма! Реальная стоимость будет находиться в диапазоне 9-10 млн. руб. Ах да, пообещать потенциальному клиенту золотые горы, а потом постепенно "опускать" его в цене... железная логика. Зачем "дуть" рынок, а потом с аналогичными десятками предложений месяцами "висеть" в базах?! Будьте реалистами.
14
4
Дмитрий Смирнов
28 июля 2012, 22:48
мы чё вам оценнщики?
0
2
Анатолий Юрьевич Пысин
26 июля 2012, 23:39
предложений много не больше 9,5 млн.
0
3
26 июля 2012, 13:53
В Кожухово 3х комнатная кв-ра в новом доме серии П-44Т стоит примерно от 8.8-9.4 млн. руб, смортя где находится
1
3
26 июля 2012, 13:52
В Кожухово 3х комнатная кв-ра в новом доме серии П-44Т стоит примерно от 8.7-9.4 млн. руб
1
2
Вера Блинова
25 июля 2012, 22:03
В настоящее время цена 3-х комнатной квартиры с ремонтом серии П-44Т в вашем районе от 10 до 11 млн. рублей.
5
1
25 июля 2012, 21:25
В П-44Т в трешках жилая площадь не может быть 76,1. Это общая. Не больше 10 млн. В Жулебино рядом (в 5 минутах) с открывающейся станцией метро в конце этого года, взяли трешку 80 м. за 10.
1
4
25 июля 2012, 20:20
Необходимо больше параметров, но вряд ли больше 11 млн. руб.
0
3
Виталий Черепнёв
25 июля 2012, 19:15
Люда, здраствуйте. Как все хорошо начиналось 12-13млн., и как все плохо закончилось 9,5млн. Что называется оцените профессионализм! Я бы Вам предложил начать продажу не с оценки, а с поиска риэлтора, которому Вы могли бы доверять. Удачи.
1
3
Вячеслав Колчин
25 июля 2012, 17:50
Добрый вечер. Предложения на продажу в Вашем районе, например улица Святоозерская, начинается от 9,5 млн. рублей. Все остальное, грамотно описали мои коллеги. Удачи Вам!
0
3
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости