Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Прошу совета опытных специалистов

Ekaterina
Вся Россия
5 433
7

Здравствуйте, как лучше поступить. Есть 2х-комнатная квартира на 48 м2 в москве, до метро медведково 10 минут, дом старый (она в собственности матери мужа). Есть 2,3 млн свободных средств. Хотим брать еще квартиру. В будущем планируем иметь 2 квартиры, которые будем сдавать, а сами жить за городом или одну, наверное, ребенку отдадим. Как лучше распорядиться средствами, продать двушку и купить 2 новые или оставить двушку и работать на покупку другой уже?


если второй вариант, как мне обезопасить себя. 2,3 млн - деньги с моей стороны пойдут на взнос в ипотеку, а платить ее будет пока что муж, так как я не работаю. Я переживаю, что если он умрет к примеру, я останусь с ребенком и ипотекой. Прописка меня с ребенком в старой медведковской квартире как-то обезопасит меня от того, чтобы оказаться на улице? или просить, чтобы отписали долю в этой же старой квартире ребенку хотя бы?

Автор
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
4 января 2021, 12:47
Лучший совет
"Как лучше распорядиться средствами, продать двушку и купить 2 новые" - для этого надо понимать сколько может стоить ваша квартира в медведково, и какие две вы хотите купить. но в любом случае, если речь идет о квартирах внутри мкад, то даже для полкупки двух однушек вам придется залезать в ипотеку;
"или оставить двушку и работать на покупку другой уже?" - это вам виднее, насколько вам нужна эта двушка. в принципе, этот вариант - стратегия более осторожного человека. только 2.3 млн переведите в валюту, не оставляйте в рублях. а то может быть "сюрприз";
"Прописка меня с ребенком в старой медведковской квартире как-то обезопасит меня от того, чтобы оказаться на улице?" - ни на грамм;
"или просить, чтобы отписали долю в этой же старой квартире ребенку хотя бы?" - это более или менее обезопасит ребенка от того, чтобы остаться на улице. подчеркну, более или менее. не полностью.
8
0
900/50 000
0/50 000
Ekaterina
Автор
4 января 2021, 19:45
Спасибо за ответ. Ну по суду меня с ребенком тоже проблематично будет выписать. Знаю такие случаи, когда мучились с прописанной семьей. Но доля, конечно, надежнее.
0
0
163/50 000
4 января 2021, 15:39
Здравствуйте. Как уже выше отметили коллеги, я бы рекомендовал очную консультацию, так как нужно прояснить имеющуюся диспозицию. Нет понимания возраста и состава проживающих, отношения мамы супруга, владеющей квартирой, к Вашим планам, перспективы кончины мужа (он болен и может умереть или это просто Ваша тревожность на фоне ярко выраженного материнского инстинкта, перспективы переезда за город по времени, и составу... В общем надо разбираться как в деньгах, так и в понятийной составляющей Вашей семьи. И с деньгами будет разобраться проще.
6
0
545/50 000
0/50 000
4 января 2021, 13:24
Добрый день.
Приобретаемая в браке квартира по умолчанию будет в совместной собственности супругов. Неважно кому принадлежит первоначальный взнос и кто будет по факту платить ипотеку. Без вариантов - совместная собственность, если конечно между супругами не будет заключен брачный договор.
Мне кажется Вам подойдет такой вариант: имеющеюся двушку в Медведково оставить, но для справедливости и за счет имеющихся у Вас личных денег выделить супруге пропорциональную долю в этой квартире. Таким образом, Вы сможете личные деньги сделать совместными использовав их в качестве первоначального взноса для покупки новой квартиры в ипотеку и при этом останетесь с долей в квартире.
7
0
685/50 000
0/50 000
4 января 2021, 12:43
Здравствуйте. Если планируете брать ипотеку в браке, то приобретаемая квартира будет совместно нажитым имуществом. При отсутствии брачника, конечно. Вы вносите личные средства в качестве первоначального взноса, а супруг обслуживает ипотеку. Все вполне справедливо. Что не устраивает и от чего хотите обезопаситься?
В случае непредвиденных обстоятельств, залоговое имущество прекрасно продаётся.
7
0
400/50 000
0/50 000
4 января 2021, 12:43
Екатерина, добрый день! В формате форума сложно ответить на вопрос с такими семейными амплитудами колебаний. Регистрация по месту жительства (прописка) - это не гарантия, если не добровольно, то по суду выпишут. Одним словом, договаривайтесь, но действуйте после очной консультации у специалиста, ибо обсудить есть что.
7
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости