Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Просят увеличить сумму аванса на сделке
Илья
7 июня 2012
Вся Россия
1 442
14
Добрый день, уважаемые!
Извините, если тема уже поднималась.
Покупаем квартиру, агентов нет ни с одной стороны.
Заключили соглашение об авансе на 50 т.р. без каких-либо упоминаний о довнесениях.
Перед сделкой продавец попросил включить в ДКП еще 200 тыс. аванса, с получением после подписания ДКП, мотивируя острой необходимостью в деньгах. Остальную сумму после регистрации.
Сделка не альтернатива.
Чем мне (покупателю) может грозить такой ход? Или лучше наотрез отказаться?
Заранее огромное спасибо!
Автор
14
Илья
Могут подойти
14 комментариев
Владимир Агруц
7 июня 2012, 14:26
Лучший совет
Все зависит от того, насколько вы доверяете своему продавцу. Бывает, между участниками еще до сделки складываются очень дружеские и теплые отношения, а бывает и наоборот.
Неизвестно, что написано в соглашении об авансе, и что в ДКП. Не глядя в документы можно сказать лишь одно: на ваше усмотрение и риск.
В случае приостановки регистрации, или отказа от регистрации продавцом - вам потом придется бегать по судам, очень долго причем. Чтобы забрать свои 250 тыс.
Вам шашечки или ехать? Острая необходимостьв деньгах у продавца отпадет через 10 дней после подписания ДКП. Не думаю, что нельзя будет ему подождать.
10
1
636/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 13:14
За свободную квартиру довностить 200 т.р. крайне опасно, даже сам аванс можно было ограничить 20 т.р. так как вы вносили его физическому лицу, с которого будет крайне сложно истебовать долги. Возможно это мошенники, будьте бдительнее.
0
0
236/50 000
0/50 000
Евгений
9 июня 2012, 11:08
я бы тоже отказался! а когда продаст он вам??!! потом будет во время сделки еще говорить ну вот на сбор доков мне еще надо денег и пока я не въехал дай на аренду чего нить денег... далее дай денег а то еще чего!! Совет - любое АН подберет Вам жилье в вариациях нескольких позиций, обговорите конкретные цены, заключите договор, и Ваш агент избавит Вас от кучи потраченного времени и всяческих хлопот!! звоните в любое АН
0
0
420/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 22:32
Я бы отказался от довнесения.
0
0
29/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 21:03
Добрый день, Илья
Если вдруг будете делать довнесение, то Обязательно пропишите в договоре купли-продажи.
А именно, что 250 ты получены на момент подписания, остальное после регистрации
С уважением, Антонина
1
1
222/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 20:28
Добрый день.
Довность аванс, после подписания основного договора нельзя - это противоречит законодательству. Т.е. делает договор аванса ничтожным, со всеми вытекающими последствиями. Если продавцу очень нужна часть денег, то есть другие совершенно безопастные способы их передачи. Пригласите риелтора на сделку и он все рамотно оформит исходя из кгонкретно вашей ситуации.
0
0
378/50 000
0/50 000
Ирина малых
7 июня 2012, 18:47
Довносить-нельзя,если регистрация не состоится...как будете возвращать свои деньги?Риск.
0
0
88/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
7 июня 2012, 17:05
Илья, продавец не откажется. Для него поиск другого покупателя - такая же потеря времени. Кроме того, сейчас ему придется возвращать аванс. Это была всего лишь попытка получить немного наличности до регистрации, возможно продавец хочет махнуть на море, пока идет регистрация. Успокойтесь и мягко откажите, мотивируйте отказ как хотите - вас никто не вправе обязать вас платить по сделке иначе, чем написано в авансовом и дкп.
8
0
426/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 16:37
попробуйте пригласить специалиста для сопровождения сделки,коммисия небольшая ,а ситуацию разрулить наверное сможет
0
3
115/50 000
0/50 000
Илья
Автор
7 июня 2012, 15:40
Спасибо всем за ответы! Еще раз убедился в принятом мной решении - буду отказывать. только бы не отказался продавец, жалко будет времени потраченного.
0
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости