Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Просят увеличить сумму аванса на сделке

Илья
Вся Россия
1 500
14
Добрый день, уважаемые!
Извините, если тема уже поднималась.
Покупаем квартиру, агентов нет ни с одной стороны.
Заключили соглашение об авансе на 50 т.р. без каких-либо упоминаний о довнесениях.
Перед сделкой продавец попросил включить в ДКП еще 200 тыс. аванса, с получением после подписания ДКП, мотивируя острой необходимостью в деньгах. Остальную сумму после регистрации.
Сделка не альтернатива.
Чем мне (покупателю) может грозить такой ход? Или лучше наотрез отказаться?
Заранее огромное спасибо!
Автор
14
Илья
Могут подойти
14 комментариев
Владимир Агруц
7 июня 2012, 14:26
Лучший совет
Все зависит от того, насколько вы доверяете своему продавцу. Бывает, между участниками еще до сделки складываются очень дружеские и теплые отношения, а бывает и наоборот.
Неизвестно, что написано в соглашении об авансе, и что в ДКП. Не глядя в документы можно сказать лишь одно: на ваше усмотрение и риск.
В случае приостановки регистрации, или отказа от регистрации продавцом - вам потом придется бегать по судам, очень долго причем. Чтобы забрать свои 250 тыс.
Вам шашечки или ехать? Острая необходимостьв деньгах у продавца отпадет через 10 дней после подписания ДКП. Не думаю, что нельзя будет ему подождать.
10
1
636/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 13:14
За свободную квартиру довностить 200 т.р. крайне опасно, даже сам аванс можно было ограничить 20 т.р. так как вы вносили его физическому лицу, с которого будет крайне сложно истебовать долги. Возможно это мошенники, будьте бдительнее.
0
0
236/50 000
0/50 000
Евгений
9 июня 2012, 11:08
я бы тоже отказался! а когда продаст он вам??!! потом будет во время сделки еще говорить ну вот на сбор доков мне еще надо денег и пока я не въехал дай на аренду чего нить денег... далее дай денег а то еще чего!! Совет - любое АН подберет Вам жилье в вариациях нескольких позиций, обговорите конкретные цены, заключите договор, и Ваш агент избавит Вас от кучи потраченного времени и всяческих хлопот!! звоните в любое АН
0
0
420/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 22:32
Я бы отказался от довнесения.
0
0
29/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 21:03
Добрый день, Илья
Если вдруг будете делать довнесение, то Обязательно пропишите в договоре купли-продажи.
А именно, что 250 ты получены на момент подписания, остальное после регистрации
С уважением, Антонина
1
1
222/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 20:28
Добрый день.
Довность аванс, после подписания основного договора нельзя - это противоречит законодательству. Т.е. делает договор аванса ничтожным, со всеми вытекающими последствиями. Если продавцу очень нужна часть денег, то есть другие совершенно безопастные способы их передачи. Пригласите риелтора на сделку и он все рамотно оформит исходя из кгонкретно вашей ситуации.
0
0
378/50 000
0/50 000
Ирина малых
7 июня 2012, 18:47
Довносить-нельзя,если регистрация не состоится...как будете возвращать свои деньги?Риск.
0
0
88/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
7 июня 2012, 17:05
Илья, продавец не откажется. Для него поиск другого покупателя - такая же потеря времени. Кроме того, сейчас ему придется возвращать аванс. Это была всего лишь попытка получить немного наличности до регистрации, возможно продавец хочет махнуть на море, пока идет регистрация. Успокойтесь и мягко откажите, мотивируйте отказ как хотите - вас никто не вправе обязать вас платить по сделке иначе, чем написано в авансовом и дкп.
8
0
426/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 16:37
попробуйте пригласить специалиста для сопровождения сделки,коммисия небольшая ,а ситуацию разрулить наверное сможет
0
3
115/50 000
0/50 000
Илья
Автор
7 июня 2012, 15:40
Спасибо всем за ответы! Еще раз убедился в принятом мной решении - буду отказывать. только бы не отказался продавец, жалко будет времени потраченного.
0
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости