Просят занижение цены

Здравствуйте. Покупаю квартиру. Ранее договор купли продажи у продавца от ноября этого года года. Купил за 4.5, продаёт за 9.3. Просят в договоре указать 4.5. Подскажите, какие обоснованные риски для меня? Крупное агенство уверяет, что каждый второй так продаёт и всё хорошо. Спасибо ответившим