недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Процесс покупки квартиры

Москва 333 7

Здравствуйте,


Вы не могли бы перечислить этапы покупки квартиры через Ваше приложение (по ипотеке) с указанием времени, необходимого для каждого этапа?


Спасибо.

Жанна

Советы 7
Александр ВороничЛучший совет20 ноября 2019, 18:27

Всегда сначала следует получить одобрение в банке перед тем, как искать квартиру, так как кредит могут либо не одобрить, либо одобрить меньшую сумму. Будет обидно не купить выбранный объект. После одобрения кредита в банке. выбираете объект, вносите продавцу или его представителю аванс/задаток/обеспечительный платёж для того, чтобы продавец понимал, что у него есть покупатель и снял квартиру с рекламы. Запрашиваете у продавца комплект документов в соответствии с перечнем банка, заказываете отчёт об оценке квартиры (если это необходимо), который тоже предоставляете в банк. Банк рассматривает объект на предмет возможности принятия его в залог. параллельно вы проверяете объект и его собственников на предмет наличия и возможного возникновения юридических пороков, которые могут в дальнейшем повлиять на право собственности покупателя. Если банк одобряет объект, и в объекте нет юридических пороков, то согласовываете с банком и продавцом дату и время проведения сделки. Если выбранная квартира продаётся свободно, то есть продавец ничего себе одновременно не покупает, а просто получает деньги, то общий срок от аванса до сделки может составить 2-4 недели. Если продавец приобретает себе взамен другое жильё, то сроки могут быть увеличены и значительно. Это вкратце. Полный механизм в деталях рассказать не представляется возможным. Если со стороны продавца есть риэлтор, то подробности вы можете выяснить у него и у Вашего менеджера в банке.

Александр Воронич20 ноября 2019, 17:05

Здравствуйте. Купить квартиру через приложение невозможно. Её можно только найти, воспользовавшись поиском. Далее следует позвонить по телефону, который указан в объявлении и договориться о просмотре квартиры...

Zhanna Tukin20 ноября 2019, 17:48

Спасибо за ответ.
Имелось ввиду, что квартира найдена через Ваше приложение, встреча с собственником квартиры произошла, все подходит. Какие следующие шаги и сколько времени они занимают?

Спасибо.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 ноября 2019, 17:51

Перед этим получить одобрение банка (чтобы понимать возможный бюджет покупки), договориться с продавцом, одобрить квартиру в банке, выйти на сделку, провести сделку. Готово! По времени от 1,5 месяцев до 1,5 лет)))

Zhanna Tukin20 ноября 2019, 19:04

Спасибо!

Ирина Некрасова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2019, 11:41

Вадим Рыбалкин ваши сроки шедевральны))) вы точно про покупку а не продажу?

Надежда Гарнюк21 ноября 2019, 12:45

Для сср вполне реальны)))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru