Добрый день! Не подскажете, при подписании ДКП у нотариуса договор также нотариус составляет? И дают ли они список документов, необходимых для удостоверения договора?
С уважением, Дмитрий.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
27 комментариев
Сергей Николаевич
16 апреля 2014, 19:59
Лучший совет
((( Дмитрий,если нотариус берет деньги ,и проводит сделку,кто же ему составит договор! Конечно он даст список нужных документов на регистрацию,а некоторые нотариусы и сами подают в Росреестр.
5
0
Сергей Николаевич
16 апреля 2014, 20:44
Дмитрий,сначала деньги потом стулья! Бекар такая известная компания(
0
0
Надежда Пришмонтас
18 апреля 2014, 01:30
Дмитрий, это только Дмитрию учтите, можно делать все одновременно доверку на оформление прав собственности, подписание ДКП, подписания аренды ячейки а потом гуськом покупатель уходит и с денежками и доверками и договором купли-продажи, Дмитрий делайте всё одновременно, это как банк, вначале подпишите а потом ячейка. Главное расписка за деньги должна быть написана продавцом и положена в конверт и она тоже гуськом уходит на выход. Учтите это Дмитрий, остается вам работать так чтобы гуськом не вышли со сделки за дверь.
0
0
Надежда Пришмонтас
18 апреля 2014, 01:40
Когда я говорю подпишите у меня побудут, мне можно верить, Дмитрий. А так был случай у меня покупатель ипотека, квартира продавец у которого свой агент, акт приема передачи, продавец отдает расписку о получение денег покупателю мы берем конечно, по честному несем в банк, банк не хочет принимать расписку говоря что у продавца конверт и он рехнулся раньше времени выдавать расписку банку, ему ещё не заплатили, ну отдали, а так действительно банк получив расписку за выплаченные деньги продавцу, может и не платить. А агенту продавца было все равно про расписку, хотя ему было сказано продавец к ячейки является с распиской своей, потому что покупатель может вместо продавца забрать конверты в виду того что уже заплатил. Это надо контролировать.
0
0
Дмитрий Варганов
17 апреля 2014, 20:36
Огромное всем спасибо за комменты!!!
0
0
17 апреля 2014, 17:03
Что клиент уверяет - это пустое. Специалист тут не он. А если клиентов в подобного рода слушаться, то можно такого наворотить - не исправишь.
0
0
Лариса Владимировна Белая
17 апреля 2014, 15:30
Зарегистрировали нотариальную сделку в 3 дня, на регистрацию носили сами, не все нотариусы готовы топать в УФРС. В Луге за такой же срок зарегистрировали простую письменную - в пятницу донесли доп-ы, в понедельник получили с регистрации. Не все так грустно, не всегда!
0
0
17 апреля 2014, 12:43
Прочитав мнения своих коллег,могу добавить от себя,не идите на поводу у клиентов.Вы вожак стаи,сделку ведете Вы ,а не они.Мало ли ,что у них в жизни было по другому.Раз они все ещё с Вами,значит есть элемент доверия,объясните им ,что в каждой избушке свои погремушки,в Вашем агентстве такие правила .
2
0
Ирина Парфенова
17 апреля 2014, 12:41
А вот по поводу 5 дней это вряд ли. У кого не спрошу сплошные задержки по нотариальным сделкам. У самой задержали на 14 дней! Так не проще ли ППФ с координатором? По крайней мере дешевле...
1
0
Татьяна Мухлынина
17 апреля 2014, 11:51
Если вы у нотариуса проводите сделку то нотариус и договор составляет и в5и дневный срок может зарегистрировать сделку
0
0
17 апреля 2014, 01:15
Лучше заложить под договор проверив купюры,а потом топать к нотариусу,который возьмет 1% с 1 млн и 0,75 % с остальной цены объекта,если объект дорогой,то и за тех.работу могут не взять и на рег-ю бесплатно отнести,а если не дорогая комната,то и за тех. и за поход в гбр отдельно,да с дорогого договора могут и скинуть пару тройку тыс.к примеру Вам лично.А на счет сначала деньги проверить и заложить,но мне так проще предлагать, да и большинство сделок идет так.Просто при проверке купюр можно увидеть не одну фальшивую,так часто было с долларами,когда раньше ими родными Все рассчитывались и сейчас пятерки то же можно встретить.Хотя главное провести сделку,а как,это уже не важно,главное хорошо.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
17 апреля 2014, 00:04
Дмитрий, клиенты не каждый месяц участвуют в сделках, и нередко склонны путать детали. Очередность имеет значение! Покупатель не отдает деньги продавцу и не просто деньги в ячейку закладывает, а под определенные сторонами условия доступа как продавца (если сделка состоялась), так и и покупателя (если сделка не состоится). С деньгами могут быть проблемы. Придерживайтесь алгоритма сделки, принятого в Вашем агентстве! Вопрос серьезный, и его стоит обсудить с Вашим руководителем. На четкие установки и решения руководства удобно ссылаться и с спорах с клиентами.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости