Проверка квартиры

Здравствуйте. Продавец обязан представить только те документы, на основании которых сам владеет объектом недвижимости. Всё остальное предоставляется по договорённости сторон и при наличии запрашиваемых документов. Но даже если документы продавцом предоставлены, то для покупателя крайне желательно организовать своими силами проверку объекта недвижимости и всех собственников - нынешнего и предыдущих по необходимости.

Закажите выписку ЕГРН о переходах права по этой квартире. Но после ее изучения у вас может появиться еще 100 вопросов. Поэтому рекомендую нанять себе в помощь риэлтора (не риэлтора продавца!) для доскональной проверки квартиры и самого продавца, а также сопровождения сделки. Стоит это недорого, но зато сбережете свои нервы, время и деньги.

"....предыдущую историю квартиры рассказывать агент отказывается. Говорит, если хотите узнать, платите предоставим." - Да уж, они Вам предоставят))) то, что им нужно и за Ваши деньги! Обращайтесь к специалисту, который будет отстаивать Ваши интересы.

Добрый день.
Совсем необязательно, что эту самую историю агент знает. Он конечно может посмотреть сегодняшние правоустанавливающие документы, там будут указаны основания права предыдущего владельца, но вот что было до этого... это уже дополнительно необходимо заказывать.
Вообще продавец должен предоставить Вам только свои документы, архивной истории может и вовсе не быть. И только при внесении аванса и заключении соответствующего договора. Согласитесь, неправильно предоставлять документы первому, кто изъявил желание их увидеть. Это как-то даже несерьезно.
Для объективности данных покупатель должен не просто увидеть документы продавца, но и самостоятельно проанализировать представленную в них информацию на предмет соответствия данным государственных регистров. Кроме того, следует убедиться в легитимности данных документов, оценить риски и все юридически значимые нюансы. Не надо забывать, что задача продавца - продать.

Здравствуйте.
Как правило, все документы предоставляются заинтересованному покупателю на авансовых переговорах. Заранее давать изучать чужие документы в АН не обязаны и не должны, но могут...
И кстати, совсем не обязательно, что у действующего правообладателя есть архивные документы по истории формирования права. Можно самостоятельно заказать выписку ЕГРН о переходах права и любознательно её изучить.
Если Вас что-то не устроит в предоставленных документах, то просто не внесете аванс. И всё.