Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
проживание на доле
Наталья Просвиркина
Забыла добавить, дочь от первого брака сособственницы (не дети отца и второй супруги) угрожает что "нам тут не жить и нас если что уроют" (работает одна из дочерей в тюрьме правоохранительные органы. У них есть жильё в Краснодарском крае, они люди состоятельные в отличии от меня. Ставят условия или мы платим 1200000 сособственнице за её долю, или без решения суда катимся куда хотим... Я предложила купить долю сособственницы за 850000 рублей получила отказ, вымежевание долей стоит 50000 которых у меня тоже нет, и процесс суда займёт силы и время,,, Где нам жить? Подскажите как тут лучше поступить? Не завышена ли стоимисть доли у сособственницы? Женщина она непредсказуемая сегодня говорит и делает одно а завтра другое...Подскажите что делать я в отчаянии. неужели они правы? Станица Багаевская. Ростовская область.
Могут подойти
15 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 мая 2011, 22:41
договориться
1
0
12/50 000
0/50 000
24 мая 2011, 00:23
Наталья, попробуйте обратиться к риэлторам, обычно наличие "в ситуации" постороннего человека смягчает обстановку.
0
0
115/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
23 мая 2011, 08:29
Сергей Ракитин, если учесть особенность региона, в котором действие происходит, то "урыть" могут вполне реально.
1
0
113/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
23 мая 2011, 11:29
Сергей, не Краснодарский край, а Ростовская область. У меня в Ростове живет брат, наслышан из первых рук. И дело тут вовсе не в СМИ, а в исторически сложившейся обстановке и уровне преступности.
Вы правы, могут независимо от региона, тут на кого нарвешься.
0
0
256/50 000
Сергей Ракитин
23 мая 2011, 07:40
Скорей всего на вас оказывают психологическое давление.На угрозы " урою" серьезно реагировать не стоит.Просто работа в системе УИН накладывает свой отпечаток.По поводу цены обратитесь к местным специалистам.Проживать можете до решения суда(если примет решение не в вашу пользу.)
0
0
278/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
23 мая 2011, 11:16
Владимиру Агруц.
Краснодарский край нормальный регион( не без перегибов конечно).Недавно был в Краснодаре и спокойно все."Урыть реально" могут везде.В Москве и других регионах тоже не безопасно.Просто СМИ раздули ситуацию для поднятия рейтенга и всего.
0
0
252/50 000
23 мая 2011, 00:53
Здравствуйте Наталья! На угрозы - нужно реагировать адекватно - заявлением в соответствующие органы... Не исключено, что решение суда об определении порядка пользования будет не в Вашу пользу... Но до этого решения Вы можете находиться в доме. Для определения стоимости доли - лучше обратиться непосредственно к местным специалистам...
1
0
335/50 000
0/50 000
22 мая 2011, 23:51
Наталья, я сейчас занимаюсь точно таким же случаем. У клиента 2\3 в доле однокомнатной квартиры. Проживать не может (не пускают) выкупать не хотят. Сразу хочу сказать дело это сложное, но не безнадёжное. Самое главное наладить контакт с сособственником имущества. Далее найти компромисс по цене и останется дело за малым-провести сделку. Обратитесь к специалисту по недвижимости, без него у вас вряд ли что-то получиться. Проблема ваша не в том, что сумма предлагаемая Вами вашим сособстенникам меньше рыночной цены их доли, проблема в том, что именно Вам они не хотят продавать или выкупать именно у Вас. Межличностный конфликт всё разрушает. Вам нужен посредник, который не будет восприниматься всеми участниками переговоров, как участник этого конфликта. Здесь только переговоры помогут, поиск компромисса и общих точек соприкосновений. Цель одна-соединить доли совместного имущества в одних руках. Будет понимание этого, сможет агент донести это до всех участников, будет результат. Нет....ничего не будет. Будете судиться до конца жизни и ничего не будет. Права Ваши равны. Удачи Вам Наталья. Терпения, хладнокровия и удачи. Попробуйте договориться.
0
0
1 155/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
22 мая 2011, 22:59
Наталья, одна такая угроза "если что, уроют" тянет на 2 года лишения свободы (п.1 ст. 119 УК РФ). Если еще такая угроза последует, постарайтесь это записать, либо на скрытую камеру, либо на диктофон. Может свидетели найдутся. Потом можете идти и писать заявление. Работа в тюрьме не такая уж гарантия неприкосновенности, еще и не такие головы летят.
Что касается цены за долю, то для того, чтобы ее точно определить - необходимо оценить объект полностью и из этого просто посчитать стоимость вашей доли. Идете к нотариусу, пишете предложение о выкупе своей доли, нотариус заказным письмом отправляет его другому собственнику и через месяц вы можете продать свою долю кому угодно. По закону так, но на практике продать 5/6 будет сложно.
Жить вам пока нужно там, где вы живете. У вас есть доля в праве собственности, у вас есть прописка. Чем больше вас будут притеснять или угрожать - тем больше у вас появится рычагов для того, чтобы вторая супруга вашего отца стала намного сговорчивее. Собирайте компромат.
Что касается цены за долю, то для того, чтобы ее точно определить - необходимо оценить объект полностью и из этого просто посчитать стоимость вашей доли. Идете к нотариусу, пишете предложение о выкупе своей доли, нотариус заказным письмом отправляет его другому собственнику и через месяц вы можете продать свою долю кому угодно. По закону так, но на практике продать 5/6 будет сложно.
Жить вам пока нужно там, где вы живете. У вас есть доля в праве собственности, у вас есть прописка. Чем больше вас будут притеснять или угрожать - тем больше у вас появится рычагов для того, чтобы вторая супруга вашего отца стала намного сговорчивее. Собирайте компромат.
0
0
1 023/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
22 мая 2011, 23:02
Не стесняйтесь действовать жесткими методами, если это в рамках закона. С вами, как видно по вашим словам, вовсе не цацкаются.
0
0
126/50 000
Николай Технерядов
22 мая 2011, 22:24
Наталья, 850 тыс это очень приличные деньги за долю, скорее всего здесь друга подоплека
0
0
87/50 000
0/50 000
22 мая 2011, 21:03
Добрый день.
Может и стоит, надо в таких вещах не торопится и все делать правильно.
Для оценки пригласите риелтора, сами позвоните по объявлениям.
Может и стоит, надо в таких вещах не торопится и все делать правильно.
Для оценки пригласите риелтора, сами позвоните по объявлениям.
1
0
157/50 000
0/50 000
Наталья Просвиркина
22 мая 2011, 20:55
Купить другое жильё, а с этим что, бросить? Я только вчера приехала и цен незнаю...
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости