Именно по этой причине я не работаю на поиск вариантов по аренде (только сдаю и то те квартиры которые сам когда то покупал для своих клиентов). В аренде БАРДАК. Правильно что ушли, тем самым обезопасив и себя и клиентов от дальнейших проблем.

Жанна - согласен. Не уточнил ... Выписка из ЕГРП на момент сделки может в таком случае доказать, но тогда сроки аренды- затянуться... Хотя в принципе и это решить можно...заключить предварительный договор без оплаты и задатка..

Дмитрий,по поводу п 1) я бы поспорила.Даже наличие на руках оригиналов правоустанавливающих отнюдь не гарантирует,что данный гражданин на сей момент является собственником данной квартиры.А уж о копиях(хоть пятирежды нотариально удостоверенных) я вообще молчу-это НЕ документ.

часто такие случаи бывают... я всегда увожу клиентов с подобных объектов.... никогда не соглашайтесь на заселение клиентов при следующих случаях:
1) если дают копию правоустанавливающего документа без нотариальной завепенности.
2) если предлагают заселить через скайп (приусловии что собственник покажет документы в камеру)
3) если нет никакой доверенности в оригинале и представителя, на которого оформлена она или договора о доверительном управлении квартирой, нотариально не заверенным.

конечно если вы не дорожите своим именем, репутацией или репутацией агентства - можете рискнуть, но последствия из за каких-то копеек могут быть куда серьезнее.
Со временем у агента вырабатывается некое чутье на чистоту сделок, например как у меня.

Елена, если бы таких добросовестных агентов было бы больше , рынок аренды стал более цивилизованным. Респект Вам !
Хочу поддержать Наталью Соловьеву , меня тоже очень удивляет,когда контрагент -работник вторички ( а опытный арендник сразу в это въедет ) действительно "косячит" и начинает бесцеремонно умалять достоинства коллеги в присутствии клиентов и собственников. Таких немного ,но встречаются. Но я за дружбу : так приятно после сделки "пожать руку" и вместе порадоваться за результат.

Елена,полностью Вас поддерживаю,Вы поступили абсолютно верно<да вы с и сами это знаете.Плюс ко всему-наверняка после этого ваши клиенты еще больше Вас зауважали.
зря<кстати,здесь говорят,что косячат больше именно вторичники.Вторичники,наоборот,намного трепетнее относятся к документам,это у них(нас) уже в крови-что из-за нашего косяка люди могут потерять деньги, и уже неважно-5 миллионов или "всего-то 20-30 тысяч".
.Честно говоря,для грамотного вторичника аренда-это семечки,документы вторичник знает ,а разобраться раз и навсегда с нюансами достаточно и пары часов грамотной консультации с грамотным арендником.(который нормальный договор найма даст и все обьяснит)
Приходится иногда своим клиентам сдавать-снимать(ну хотят они только меня)-и я просто офигеваю от того,что твворится в аренде.Вы будете смеяться,но 9 из 10 агентов-арендников(причем уже много лет работающих в этой сфере) твердо убеждены,что договор заключается не более,чем на год,только потому,что иначе его придется регистрировать в Росреестре.Дурдом и безграмотность.Огромный процент арендников сдает примерно так,как описала Наталья-и ведь находятся те,кто снимает.Поэтому так некоторые агенты себя и ведут.Уже много раз попадала на подобное,отказывалась такую квартиру брать,агенты прямо язвили-Ну и дураки вы,счас другие придут и снимут.

Правильно - таким до свидания и разговор короткий. Конечно аренда это ужас...

На рынке аренды недвижимости встречаются разные ситуации, и это к примеру, не самая страшная:)))
Но странно, что вы только при осмотре столкнулись с ней, обычно при переговорах выясняют подробности относительно цены, документов. Если я берусь за аренду сейчас , а я начинала именно с нее, когда пришла в недвижимость, то стараюсь перед показом узнать как можно больше об объекте, собственнике и документах подтверждающих право собственности, чтобы потом вот такие казусы не вышли)

Правильно сделали что ушли. На рынке аренды много "клоунов" встречается.‌‌‌

А могли бы примию от полиции получить и грамоту благодарности. Нужно было спросить вы всю квартиру сдаете за эти деньги? если да, то премия ваша и благодарность. Попытка мошенничества уголовно наказуемое деяние, плюс распоряжение чужой частной собственность и т.д. и т.п.. А полиция разобралась бы кто виновен агент или собственник. Всё по соглашению сторон, так сказать. А вот агента не понять, она должна молчать и договариваться между собой или не договариваться должны клиенты, а не агенты, агенты должны озвучивать как дело обстоит и честно и открыто. Я вот премию хочу подкиньте адресок квартирки, пожалуйста.