Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Ранее возникшее право и ГАЗПРОМБАНК

Ирина Кочнева
Вся Россия
3 348
23
Уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация: ранее возникшее право 1993 года (договор безвозмездной передачи квартиры в собственность), регистрация произведена БТИ Кировского района. Сейчас её покупают с использование ипотеки Газпромбанка. Банк потребовал предоставить справку из БТИ об отсутствии обременений. В выписке из ЕГРП написано, что нет сведений о правообладателях, соответственно и об обременениях. В ПИБе Кировского района нам такие сведения отказываются предоставить. Говорят, что все регистрационные книги и копии правоустанавливающих документов были переданы в ГБР, что ныне называется РОСРЕЕСТР. Может кто сталкивался с подобным или знает, где взять такую информацию?
Автор
Теги
23
Ирина Кочнева
ипотекадокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 8
5 900 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 8
Электрозаводская
11 мин.
1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
Семёновская
17 мин.
Вольная улица, 25, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
23 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2015, 12:26
Лучший совет
Нигде не взять. Эта квартира не попала в ЕГРП при передаче данных из ПИБа в росреестр - попадаются иногда такие объекты. Регистрируйте ранее возникшее право, получайте свидетельство и выписку из егрп.
11
0
202/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2015, 13:20
Семен, государственный фонд данных может предоставить сведения об объекте, право на который было зарегистрировано в порядке, установленном до введения в действие закона о регистрации. Там нет актуальной информации об ограничениях и обременениях на такие объекты.
0
0
263/50 000
Жанна Бычкова
10 декабря 2015, 09:09
Елена,ну невозможно наложить обременение на тообременение-это обременение какого-то права.А права-то еще нет,не видно его в Реестре.
0
0
132/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 декабря 2015, 09:03
Наталья<ПИБЫ еще в 1995 году радостно слили все свои Реестры в ГБР и счастливо об этом периоде своей жизни забыли.Так что неоткуда им эти Выписки брать.Мож какие-то ПИБы и оставили себе копии в бумажном виде<но в электронном точно нет ни у кого.
0
0
245/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 декабря 2015, 06:48
жилищный комитет может предоставить такую справку, но имеет право исполнять гоуслугу 30 дней, а оно вам надо? быстрее вы зарегистрируете ранее возникшее. банк имеет право отказать кредитовать покупку объекта без объяснения причин.
0
0
230/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
8 декабря 2015, 23:09
Ирина Кочнева, у Вас в Договоре приватизации стоит штамп ПИБ и есть реестровый номер. Возьмите в ПИБе "Выписку из реестровой книги"(они обязаны Вам выдать) - этого достаточно для банка и также приложите выписку из ЕГПР ( несмотря на то что там "нет сведений" ), а также приложите все остальные правоустанавливающие... Я так оформляла в банке. Попробуйте и в Газ....
0
0
368/50 000
0/50 000
Ян Поляков
8 декабря 2015, 22:59
Выписка из егрп чистая
Плюс справка из агентства приватизации кировского района
Делают от пяти дней плюс справка о не выдаче дубликата
Если устроит банк
Любят ставить галочки
"Пустая" выписка из егрп многих работников и их юристов ставит в тупик
Тогда толко регистрация в Уфрс
Удачи
0
0
318/50 000
0/50 000
Юлия Позднухова
8 декабря 2015, 20:37
А вы пробовали на писать в Росреестре заявление о технической ошибке? И приложить свидетельство о собственности к заявлению.
0
0
125/50 000
0/50 000
Ольга Криворучко
8 декабря 2015, 19:51
Необходимо подтвердить ранее возникшее право, а именно, возьмите договор приватизации, заплатите госпошлину и сходите в мфц. Данные по Вашему объекту не попали в базу данных Росреестра.
0
0
185/50 000
0/50 000
Елена Петракова
8 декабря 2015, 16:27
К примеру, если находится "обиженный" и подает в суд, то "разоблачить" незарегистрированного собственника практически по любому правоустанавливающему Документу в этом случае ничего не стоит.
0
0
191/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 декабря 2015, 15:22
На самом деле,девочки, вы обе, возможно, правы. Да, думаю, что нельзя наложить арест на собственность, если собственник в росреестре не определен. Но наложить запрет на регистрационные действия с квартирой по такому-то адресу, думаю, можно. По крайней мере, я с таким запретом сталкивалась, правда, там собственником был Санкт-Петербург, т.е. собственник определен.
3
0
366/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
1 049
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы