Срок владения жильём при изъятии недвижимости по решению властей предложили рассчитывать по новым правилам. Законопроект уже внесён на рассмотрение Госдумы, документ 1 октября был зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности.
По действующим правилам, если у собственника изымают квартиру для госнужд, а взамен предоставляют другую жилплощадь, срок владения новой квартирой считается с нуля. В результате при продаже жилья могут начислить налог, даже если человек владел недвижимостью много лет, говорится в пояснительной записке к документу.
Предложено в таких случаях учитывать срок владения прежним жильём. В этом случае собственнику, который решит продать квартиру, полученную взамен старого жилья, не придётся платить налог раньше срока. Согласно законопроекту, дом не должен был быть признан непригодным для проживания или аварийным.
Данная инициатива разработана в связи с постановлением Конституционного суда от 22 апреля 2026 года, говорится в документе. Напомним, действующую норму признали не соответствующей Конституции, так как она не позволяла использовать такой порядок при изъятии недвижимости для государственных нужд. Исключение действовало только для столичной программы реновации: её участники могут суммировать сроки владения изъятым и новым жильём. Благодаря поправкам воспользоваться этим правом смогут все граждане, у которых власти изымают недвижимость.
Фото: Smile Studio AP/ Shutterstock.com
