Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчет по сделке
Валерия
Добрый день!Если не трудно, подскажите верный расчет по сделке, если юр.лицо ООО дает доверенность физ.лицу для продажи своей собственной квартиры . Предлагают схему оплаты через ячейку. Сумма в ДКП не полная. Теоретически получается, что купля-продажа происходит между физ.лицами. В этом случае действует расписки от доверенного лица в получении денежных средств по ДКП? Предлагают исключительно по доверенности и через ячейку. Спасибо за ранее!
Автор
0
0
22
Валерия
Могут подойти
22 комментария
13 ноября 2015, 12:25
Лучший совет
Чушь какая! Ни теоретически, ни практически купля-продажа в этом случае не происходит между физ.лицами. Покупка у юрлица - это вообще вещь не простая. Какие ячейки??? Расчет должен быть безналичный! А покупать у юрлица по заниженной стоимости вообще нельзя ни в коем случае! - запросто можно потом без квартиры остаться. На форуме этому не научить. Не суйтесь в такую сделку без специалиста, умеющего работать по сделкам с юрлицами.
20
0
433/50 000
0/50 000
13 ноября 2015, 14:31
Оформленная надлежащим образом доверенность от юрлица - это нормально. Здесь надо смотреть, чтобы все остальные документы были правильные, так, чтобы комар носа не подточил. А неполная сумма в договоре с юрлицом - тут не только комар нос подточит, - тут и слон-то хобот сломает))
0
0
281/50 000
17 ноября 2015, 13:25
Доверенность и Юр.л.-это норма.Расчет не на расчетный счет или не в кассу Юр.лица с соотв. док. сопровождением,а тем более с доверенным лицом через расписки-не допустимы.
1
0
170/50 000
0/50 000
17 ноября 2015, 11:53
Лен, да никак я это себе не представляю и не собираюсь представлять: покупать квартиру у юрлица по заниженной сумме категорически нельзя! А потому ни о какой расписке на остаточную сумму (разницу) речи идти не может.
1
0
216/50 000
0/50 000
Елена Петракова
14 ноября 2015, 19:57
Ирина, а как Вы себе представляете зафиксировать факт получения денежных средств Продавцом / доверенным лицом на остаточную сумму, что превышает цену по ДКП? Это одна из причин (?), почему изначально хотели продавать квартиру по доверенности.
0
0
243/50 000
0/50 000
14 ноября 2015, 14:07
Лена, Вы не совсем об этом писали, Вы писали о доверенности юр.лица и, что самое удивительное, о расписке юрлица.
1
0
114/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
14 ноября 2015, 13:18
По договору будет показана неполная стоимость. Какой смысл б/н расчета? Елене Кудрявцевой +100.
1
0
100/50 000
0/50 000
Елена Петракова
13 ноября 2015, 21:02
Ирина, я вот тоже об этом писала выше, но меня никто не услышал ;( Тут то и может быть подвох... и еще какой.... Эти ООО как сверчки - одни гаснут, другие зажигаются.
4
0
167/50 000
0/50 000
Мария Логинова
13 ноября 2015, 21:00
"Если ООО объявит себя банкротом,в течении регистрации ,то оно просто не получает сумму по договору." Валерия, Вам будет не легче, если оно объявит себя банкротом после. А насколько, кстати, занижена цена, интересно?
4
0
216/50 000
0/50 000
13 ноября 2015, 20:49
Валерия. круто!!!! Все предусмотрели и... вперед на мины)) Они Вас убедили, что не имеют права продавать имущество дороже, чем оно на балансе числится?)) Они просто от налогов бегают, а Вас подставляют. Почитайте закон о банкротстве юрлиц. И поймете, что еще целый год после сделки Вам придется молить бога, чтобы это ООО не обанкротилось.
10
0
339/50 000
0/50 000
13 ноября 2015, 20:01
И??? Что Вы хотите от нас теперь услышать??)
5
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости