Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчет по сделке
Валерия
Добрый день!Если не трудно, подскажите верный расчет по сделке, если юр.лицо ООО дает доверенность физ.лицу для продажи своей собственной квартиры . Предлагают схему оплаты через ячейку. Сумма в ДКП не полная. Теоретически получается, что купля-продажа происходит между физ.лицами. В этом случае действует расписки от доверенного лица в получении денежных средств по ДКП? Предлагают исключительно по доверенности и через ячейку. Спасибо за ранее!
Автор
0
0
22
Валерия
Могут подойти
22 комментария
13 ноября 2015, 12:25
Лучший совет
Чушь какая! Ни теоретически, ни практически купля-продажа в этом случае не происходит между физ.лицами. Покупка у юрлица - это вообще вещь не простая. Какие ячейки??? Расчет должен быть безналичный! А покупать у юрлица по заниженной стоимости вообще нельзя ни в коем случае! - запросто можно потом без квартиры остаться. На форуме этому не научить. Не суйтесь в такую сделку без специалиста, умеющего работать по сделкам с юрлицами.
20
0
13 ноября 2015, 14:31
Оформленная надлежащим образом доверенность от юрлица - это нормально. Здесь надо смотреть, чтобы все остальные документы были правильные, так, чтобы комар носа не подточил. А неполная сумма в договоре с юрлицом - тут не только комар нос подточит, - тут и слон-то хобот сломает))
0
0
17 ноября 2015, 13:25
Доверенность и Юр.л.-это норма.Расчет не на расчетный счет или не в кассу Юр.лица с соотв. док. сопровождением,а тем более с доверенным лицом через расписки-не допустимы.
1
0
17 ноября 2015, 11:53
Лен, да никак я это себе не представляю и не собираюсь представлять: покупать квартиру у юрлица по заниженной сумме категорически нельзя! А потому ни о какой расписке на остаточную сумму (разницу) речи идти не может.
1
0
Елена Петракова
14 ноября 2015, 19:57
Ирина, а как Вы себе представляете зафиксировать факт получения денежных средств Продавцом / доверенным лицом на остаточную сумму, что превышает цену по ДКП? Это одна из причин (?), почему изначально хотели продавать квартиру по доверенности.
0
0
14 ноября 2015, 14:07
Лена, Вы не совсем об этом писали, Вы писали о доверенности юр.лица и, что самое удивительное, о расписке юрлица.
1
0
Татьяна Владимировна Крылач
14 ноября 2015, 13:18
По договору будет показана неполная стоимость. Какой смысл б/н расчета? Елене Кудрявцевой +100.
1
0
Елена Петракова
13 ноября 2015, 21:02
Ирина, я вот тоже об этом писала выше, но меня никто не услышал ;( Тут то и может быть подвох... и еще какой.... Эти ООО как сверчки - одни гаснут, другие зажигаются.
4
0
Мария Логинова
13 ноября 2015, 21:00
"Если ООО объявит себя банкротом,в течении регистрации ,то оно просто не получает сумму по договору." Валерия, Вам будет не легче, если оно объявит себя банкротом после. А насколько, кстати, занижена цена, интересно?
4
0
13 ноября 2015, 20:49
Валерия. круто!!!! Все предусмотрели и... вперед на мины)) Они Вас убедили, что не имеют права продавать имущество дороже, чем оно на балансе числится?)) Они просто от налогов бегают, а Вас подставляют. Почитайте закон о банкротстве юрлиц. И поймете, что еще целый год после сделки Вам придется молить бога, чтобы это ООО не обанкротилось.
10
0
13 ноября 2015, 20:01
И??? Что Вы хотите от нас теперь услышать??)
5
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости