Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Ипотека Сбербанка при выкупе всей коммунальной квартиры.

ID: 7224754
Вся Россия
8 056
12
Уважаемые специалисты!
Возможно ли, по практике, оформить в ипотеку (одобрена в Сбербанке) коммунальную квартиру, которая расселяется. Т.е. оформить куплю-продажу одним договором и стать собственником всей квартиры. Даст ли Сбербанк кредит под такой объект: 2-комн.квартира, все собственники комнат получили субсидию от города.
Спасибо.
Автор
Теги
12
ID: 7224754
ипотекагород
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
33 500 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Раменки
13 мин.
улица Светланова, 11к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Профсоюзная
8 мин.
улица Архитектора Власова, 19К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Кленовый бульвар
13 мин.
Судостроительная улица, 25К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Каширская
13 мин.
улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Домодедовская
15 мин.
Домодедовская улица, 44, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Академическая
5 мин.
проспект 60-летия Октября, 12, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
студия, 12 м², этаж 1
38 000 ₽/мес.
студия, 12 м², этаж 1
Улица Академика Янгеля
8 мин.
Россошанская улица, 13К1, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
13 ноября 2015, 17:23
Лучший совет
Были у меня такие сделки с ипотекой сбера. Банку все равно, по долям она или нет, коммунальная или отдельная. И субсидии собственников банка-кредитора не касаются, т.к. они пойдут на покупку квартир, не имеющих отношения к Вашему кредиту.
12
0
241/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2015, 09:27
Уважаемый Пользователь7224754,банку совершенно нет никакой разницы,покупает его заемщик коммунальную квартиру или отдельную квартиру<у которой несколько собственников.Она же покупается ЦЕЛИКОМ<одним договором.Некоторая проблемка(для неспециалиста в сфере недвижимости) может быть только в правильной организации порядка расчетов,так как тут имеются встречные покупки с использованием субсидии.Но для грамотного агента-это не проблема.Так что наймите себе на сопровождение сделки хорошего специалиста-и будет Вам СЧАСТЬЕ.
0
0
520/50 000
0/50 000
Марина Ивановна Палиенко
16 ноября 2015, 13:40
в сбере, с ипотекой есть есть одна сложность, если большая сделка-цепочка, очень неудобно с оформлением, места специального нет все стоят в одной очереди, сидит одна девушка, два стула и все, даже три человека, чтобы подписать договор не сядут, я проводила такую сделку цепочка была из 4 объектов, все замучились, а что бы получить деньги из ячейки перед новым годом, специально записывались и еще в живой очереди отстояли часа 2.
0
0
431/50 000
0/50 000
Ольга Сидорук
14 ноября 2015, 20:16
Да, недавно прошла сделка, похожая на вашу ситуацию.
0
0
53/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
13 ноября 2015, 23:51
Если сам объект недвижимости подходит под ипотеку, то проблем не возникнет оформить. Документы не забудьте привести в порядок, весь перечень можете спросить в самом банке.
3
0
171/50 000
0/50 000
Марина Николаевская
13 ноября 2015, 22:29
Подобные сделки интересны. Имеют свои тонкости, а успех зависит от слаженной работы агента продавца и покупателя. Если вы одобрены, значит у вас есть памятка Сбера. Объект вы выбрали. Выбирайте агента и начинайте сделку.
1
0
221/50 000
0/50 000
Елена Петракова
13 ноября 2015, 19:22
Круто сказано - "расселение всей коммунальной квартиры...." Читаю дальше - 2-х к.кв. )) Конечно даст, о чем вопрос!? Этим летом расселяла 8-ми к.кв одним ДКП. Правда банк был другой. Удачи ))
6
0
193/50 000
0/50 000
Лидия Степановна Райкова
13 ноября 2015, 19:03
Вопрос здесь не столько в разрешении Банка, ( разрешение уже получено) и оформлении одним договором ( покупатель согласен), а в субсидии, которая некоторым спать не даёт !
6
0
171/50 000
0/50 000
Мария Логинова
13 ноября 2015, 18:48
Проходила такая сделка, расселяли огромную коммуналку. Конечно, будут трудности при закладке, потому что встречных Объектов и условий много, а в Сбере по их новым договорам ячейки в последнее время и простую цепочку то проводить сложно. Но в целом все делается, банку все равно, сколько собственников.
7
0
301/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 ноября 2015, 17:27
Возможно)))‌‌‌
6
0
14/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы