Налоги при продаже разными договорами

Похоже. что Ваш агент читает наш форум)))
А по поводу окон дат - это, что "в лоб, что по лбу". Но подстраховаться и сделать разные даты договоров и разные даты подачи можно - это придаст более "натуральный" вид продаже по долям.

Дробление ДКП на количество собственников имеет место быть, если цена Объекта 1 млн х N , где N - число собственников ( больше или равно 2). И при условии, если Покупатель идет на такое "пожертвование". Мы же все понимаем, что для него это лишние расходы + иметь один ДКП на руках всегда лучше. Ну а если все-таки Продавец один или Покупатель не идет на дробление ДКП, при этом Объект в собственности менее 3-х лет и получен по безвозмездному Договору, а продать ему/им обязательно надо, то как быть? Ответ сейчас еще очевиден.... пока ....

Но, даже, если вы (оба собственника) решите приложить к своим декларациям договоры (каждый свой), и вам предстоит сдавать декларации в одну и ту же налоговую инспекцию, то, тогда вот для вашего спокойствия подайте налоговые декларации в разные дни. Успеха!

Добрый день!
Павел, как сказал Данил Пятецкий: "Сдав договора в разные дни Вы рискуете попасть в нехорошую ситуацию..."
У меня, как у профессионального аудитора, нет никаких сомнений в возможности использования каждым из собственников права на имущественный налоговый вычет при продаже своей доли в квартире по отдельному договору, в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн. руб. Подача документов обеими собственниками "в одно окно в один день" ни как не повлияет на их право и размер имущественного налогового вычета.
Каждый их собственников будет обязан подать декларацию 3-НДФЛ в установленный налоговым кодексом срок в свою налоговую инспекцию. В этой декларации и будет указан доход от продажи имущества конкретного налогоплательщика по конкретному договору и отражен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, но не более 1 млн. руб. Если доход от продажи имущества (доли в квартире) будет не более 1 млн. руб. и других доходов, подлежащих налогообложению, не будет отражено в декларации, то при правильном заполнении налоговой декларации налога к уплате не будет. Более того, скажу я вам, я бы и договор купли-продажи не рекомендовал прикладывать к декларации. Это не обязательно. Обязанность налогоплательщика отразить в декларации полученный доход, а вот документально подтверждать доход нет обязанности. Уже не один десяток таких декларации мои клиенты успешно подали и спят спокойно.

При продаже одним договором двух долей вычет распределяется пропорционально доле.
При продаже доли как обособленного объекта права вычет предоставляется стандартный.
Сдав договора в разные дни Вы рискуете попасть в нехорошую ситуацию. Тут нужно ситуацию изучать более детально. Хорошо, если покупатель у Вас один, а вот если их двое, то с точки зрения действующего законодательства при подаче документов в разные сроки будет нарушено права преимущественной покупки и возможна приостановка регистрации с последующей необходимостью довнесения обязательных документов.
Тут тал долго все можно описывать... попросите у Вашего риэлтора, пусть он повнимательнее проанализирует возможность подачи документов на регистрацию разными датами.

Павел,добрый день! Налог начисляется на обьект ( нет твердого знака на клавише тел), и от количества договоров не зависит. Я так поняла, вы купили данную квартиру н/р за 1 800000 менее 3х лет назад по 1/2 доли. Сейчас, чтобы избежать уплаты налога, вы тоже можете указать эту сумму. Если сделка пройдет в этом году, то на следующий год вы должны будете в обязательном порядке подать налоговую декларацию до 01 апреля и приложить копию договора, на основании которого вы сейчас собственник (если есть и расписку от продавца) и договор купли-продажи, который вы будете подписывать и регистрировать на продажу долей. Отсюда получается, что вы с сособственником не получаете никакого дохода от продажи долей и в налоговой декларации будет доход-расход равняться нулю. И договор можно составить один. Когда квартира приобретается безвозмездно (н/р наследство, дарения), то обьект не облагается только на 1 миллион), поэтому, чтобы избежать налога, в договоре указывается 1 млн., если в собственность по 1/2, то каждая доля не облагается налогом на 500 тыс.‌‌‌