Поиск по журналу

Москва и МО

Расчет при покупке недвижимости через нотариуса

Andrey Y

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 447

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Как безопаснее сделать, гугл не дал точных ответов. Рассчитываться хочу у нотариуса, то есть чтобы нотариус составил дкп и после приёма документов в мфц снова обратиться к нотариусу для расчёта в его кабинете с продавцом, чтобы мы друг другу написали расписку и нотариус заверил её. Правильное ли решение? Или может немного изменить ход действии?

Автор

Теги

Andrey Y

нотариус покупка жилья

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 490 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 17

Корниловская

20 мин.

шоссе Новомихайловское, 1к5, Москва

12 комментариев

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 07:20

Лучший совет

Нотариус не пустит вас в свой кабинет для передачи денег и не будет заверять расписку.
Если Вы хотите провести расчеты с помощью нотариуса, то можете воспользоваться услугой "депозит нотариуса".
А гугл не всегда дает правильные ответы.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 13:35

Andrey Y, Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы он подготовил договор, сдал его на регистрацию (электронную) и провел расчеты по Вашей сделке через депозит нотариуса. То есть, всё будет в одном месте.
Только внимательно проверяйте все пункты договора, чтобы они соответствовали тому, как все будет происходить на самом деле.
Вы покупаете или продаете?

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:44

Покупаю.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 14:04

Тогда при подготовке договора и организации расчетов учтите, что Вы должны получить не только право собственности на квартиру, но и принять ее по акту - без долгов и в нормальном состоянии.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 15:11

А как её принять? И как это проверить? Выпиской онлайн из Росреестра можно проверить? И куда идти чтобы её оформить, в МФЦ можно?

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 15:44

Andrey Y, напишите мне на почту (нажмите на фото, а на личной странице - "подробнее"). Я нашла Вам специалиста в Вашем регионе. Мне кажется, что самостоятельно Вам будет сложно справиться.

ID: 2686753

2 октября 2018, 12:24

Кстати. Вспомнилось. Как-то раз Покупатель попросил нотариуса заверить расписку. Нотариус согласился, но за процент (по-моему 2%))))))))) от суммы, указанной в расписке.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:45

Ну логично что бесплатно сейчас никто даже пальцем не пошевелит, но процент конский )

Ринат Мангушев

2 октября 2018, 10:35

Доброе утро, Андрей. Ну наймите вы специалиста! Ну, что вы всё пытаетесь придумать ерунду? ) Сопровождение стоит недорого по отношению к стоимости жилья. Никакой нотариус на это не пойдёт. Вы либо пользуетесь его депозитом, либо ячейкой, либо аккредитивом и прочими счетами. Если прибегнете к депозиту нотариуса, то он Вам всё расскажет. Если же, взаиморасчёты будут другим способом, то сначала закладываются деньги, далее подписывается ДКП, далее подаёте на регистрацию. После регистрации документы предоставляются в банк для открытия доступа к ячейке или раскрытия аккредитива. Расписку пишет продавец. Если взаиморасчёты происходят посредством аккредитива или ЦНС, то расписка не нужна, т.к. в этом случае достаточно выписки по счёту. И удостоверение расписки нотариусом ненужно - это Вы уже в дебри лезете.
П.с. схема сделки описана вкратце, без подробностей. Гугл Вам не поможет, каждая сделка индивидуальна.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 11:54

Какого специалиста нанять? Вряд ли специалист застрахует от взаиморасчётов? А то что в дебри лезу, так для того и спросил, лучше узнать всё сейчас, как и что лучше сделать.

Если под специалистом подразумеваете риэлтора, тоу нас в 80% случаев они обычные барыги коьорым лишь бы денег побольше сорвать, а знаний чуть больше чем у меня. Потому не доверяю я им. Лучше самому залезть в дебри, чем доверяться на 100% кому-то сразу, ибо я привык хоть немного, но изучать информацию перед чем либо, той же покупкой. А там уже решать по советам людей. Потому и хочу найти для себя лучшую стратегию, как действовать.

А гугл да, не помощник в этом деле.

Михаил Морозан

2 октября 2018, 10:06

Доброе утро. Нотариусы заверят только подпись на расписке, все остальное вряд ли позволят сделать. С уважением.

ID: 2686753

2 октября 2018, 09:44

В начале 90-х так рассчитывались. Но, тогда регистрация за час делалась.