Поиск по журналу

Вся Россия

Расчет при покупке недвижимости через нотариуса

Andrey Y

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 420

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Как безопаснее сделать, гугл не дал точных ответов. Рассчитываться хочу у нотариуса, то есть чтобы нотариус составил дкп и после приёма документов в мфц снова обратиться к нотариусу для расчёта в его кабинете с продавцом, чтобы мы друг другу написали расписку и нотариус заверил её. Правильное ли решение? Или может немного изменить ход действии?

Автор

Теги

Andrey Y

нотариус покупка жилья

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

12 комментариев

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 07:20

Лучший совет

Нотариус не пустит вас в свой кабинет для передачи денег и не будет заверять расписку.
Если Вы хотите провести расчеты с помощью нотариуса, то можете воспользоваться услугой "депозит нотариуса".
А гугл не всегда дает правильные ответы.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 13:35

Andrey Y, Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы он подготовил договор, сдал его на регистрацию (электронную) и провел расчеты по Вашей сделке через депозит нотариуса. То есть, всё будет в одном месте.
Только внимательно проверяйте все пункты договора, чтобы они соответствовали тому, как все будет происходить на самом деле.
Вы покупаете или продаете?

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:44

Покупаю.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 14:04

Тогда при подготовке договора и организации расчетов учтите, что Вы должны получить не только право собственности на квартиру, но и принять ее по акту - без долгов и в нормальном состоянии.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 15:11

А как её принять? И как это проверить? Выпиской онлайн из Росреестра можно проверить? И куда идти чтобы её оформить, в МФЦ можно?

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 15:44

Andrey Y, напишите мне на почту (нажмите на фото, а на личной странице - "подробнее"). Я нашла Вам специалиста в Вашем регионе. Мне кажется, что самостоятельно Вам будет сложно справиться.

ID: 2686753

2 октября 2018, 12:24

Кстати. Вспомнилось. Как-то раз Покупатель попросил нотариуса заверить расписку. Нотариус согласился, но за процент (по-моему 2%))))))))) от суммы, указанной в расписке.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:45

Ну логично что бесплатно сейчас никто даже пальцем не пошевелит, но процент конский )

Ринат Рамилевич Мангушев

2 октября 2018, 10:35

Доброе утро, Андрей. Ну наймите вы специалиста! Ну, что вы всё пытаетесь придумать ерунду? ) Сопровождение стоит недорого по отношению к стоимости жилья. Никакой нотариус на это не пойдёт. Вы либо пользуетесь его депозитом, либо ячейкой, либо аккредитивом и прочими счетами. Если прибегнете к депозиту нотариуса, то он Вам всё расскажет. Если же, взаиморасчёты будут другим способом, то сначала закладываются деньги, далее подписывается ДКП, далее подаёте на регистрацию. После регистрации документы предоставляются в банк для открытия доступа к ячейке или раскрытия аккредитива. Расписку пишет продавец. Если взаиморасчёты происходят посредством аккредитива или ЦНС, то расписка не нужна, т.к. в этом случае достаточно выписки по счёту. И удостоверение расписки нотариусом ненужно - это Вы уже в дебри лезете.
П.с. схема сделки описана вкратце, без подробностей. Гугл Вам не поможет, каждая сделка индивидуальна.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 11:54

Какого специалиста нанять? Вряд ли специалист застрахует от взаиморасчётов? А то что в дебри лезу, так для того и спросил, лучше узнать всё сейчас, как и что лучше сделать.

Если под специалистом подразумеваете риэлтора, тоу нас в 80% случаев они обычные барыги коьорым лишь бы денег побольше сорвать, а знаний чуть больше чем у меня. Потому не доверяю я им. Лучше самому залезть в дебри, чем доверяться на 100% кому-то сразу, ибо я привык хоть немного, но изучать информацию перед чем либо, той же покупкой. А там уже решать по советам людей. Потому и хочу найти для себя лучшую стратегию, как действовать.

А гугл да, не помощник в этом деле.

Михаил Морозан

2 октября 2018, 10:06

Доброе утро. Нотариусы заверят только подпись на расписке, все остальное вряд ли позволят сделать. С уважением.

ID: 2686753

2 октября 2018, 09:44

В начале 90-х так рассчитывались. Но, тогда регистрация за час делалась.