Расчет при покупке недвижимости через нотариуса - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расчет при покупке недвижимости через нотариуса

Andrey Y

2 октября 2018

Вся Россия

4 330

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Как безопаснее сделать, гугл не дал точных ответов. Рассчитываться хочу у нотариуса, то есть чтобы нотариус составил дкп и после приёма документов в мфц снова обратиться к нотариусу для расчёта в его кабинете с продавцом, чтобы мы друг другу написали расписку и нотариус заверил её. Правильное ли решение? Или может немного изменить ход действии?

Автор

Теги

Andrey Y

нотариус покупка жилья

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

12 комментариев

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 07:20

Лучший совет

Нотариус не пустит вас в свой кабинет для передачи денег и не будет заверять расписку.
Если Вы хотите провести расчеты с помощью нотариуса, то можете воспользоваться услугой "депозит нотариуса".
А гугл не всегда дает правильные ответы.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 13:35

Andrey Y, Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы он подготовил договор, сдал его на регистрацию (электронную) и провел расчеты по Вашей сделке через депозит нотариуса. То есть, всё будет в одном месте.
Только внимательно проверяйте все пункты договора, чтобы они соответствовали тому, как все будет происходить на самом деле.
Вы покупаете или продаете?

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:44

Покупаю.

8/50 000

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 14:04

Тогда при подготовке договора и организации расчетов учтите, что Вы должны получить не только право собственности на квартиру, но и принять ее по акту - без долгов и в нормальном состоянии.

189/50 000

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 15:11

А как её принять? И как это проверить? Выпиской онлайн из Росреестра можно проверить? И куда идти чтобы её оформить, в МФЦ можно?

129/50 000

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 15:44

Andrey Y, напишите мне на почту (нажмите на фото, а на личной странице - "подробнее"). Я нашла Вам специалиста в Вашем регионе. Мне кажется, что самостоятельно Вам будет сложно справиться.

188/50 000

ID: 2686753

2 октября 2018, 12:24

Кстати. Вспомнилось. Как-то раз Покупатель попросил нотариуса заверить расписку. Нотариус согласился, но за процент (по-моему 2%))))))))) от суммы, указанной в расписке.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:45

Ну логично что бесплатно сейчас никто даже пальцем не пошевелит, но процент конский )

85/50 000

Ринат Мангушев

2 октября 2018, 10:35

Доброе утро, Андрей. Ну наймите вы специалиста! Ну, что вы всё пытаетесь придумать ерунду? ) Сопровождение стоит недорого по отношению к стоимости жилья. Никакой нотариус на это не пойдёт. Вы либо пользуетесь его депозитом, либо ячейкой, либо аккредитивом и прочими счетами. Если прибегнете к депозиту нотариуса, то он Вам всё расскажет. Если же, взаиморасчёты будут другим способом, то сначала закладываются деньги, далее подписывается ДКП, далее подаёте на регистрацию. После регистрации документы предоставляются в банк для открытия доступа к ячейке или раскрытия аккредитива. Расписку пишет продавец. Если взаиморасчёты происходят посредством аккредитива или ЦНС, то расписка не нужна, т.к. в этом случае достаточно выписки по счёту. И удостоверение расписки нотариусом ненужно - это Вы уже в дебри лезете.
П.с. схема сделки описана вкратце, без подробностей. Гугл Вам не поможет, каждая сделка индивидуальна.

919/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 11:54

Какого специалиста нанять? Вряд ли специалист застрахует от взаиморасчётов? А то что в дебри лезу, так для того и спросил, лучше узнать всё сейчас, как и что лучше сделать.

Если под специалистом подразумеваете риэлтора, тоу нас в 80% случаев они обычные барыги коьорым лишь бы денег побольше сорвать, а знаний чуть больше чем у меня. Потому не доверяю я им. Лучше самому залезть в дебри, чем доверяться на 100% кому-то сразу, ибо я привык хоть немного, но изучать информацию перед чем либо, той же покупкой. А там уже решать по советам людей. Потому и хочу найти для себя лучшую стратегию, как действовать.

А гугл да, не помощник в этом деле.

665/50 000