Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Расчёт с покупателем

Мирослава
Вся Россия
10 056
12

Добрый день . Хочу купить дом в ипотеку . Продавец дома - готов забрать мою квартиру в качестве оплаты части дома + денежные средства выданные банком по ипотечному кредиту .

как правильно в договоре купли - продажи квартиры прописать расчеты покупателя ( он же продавец дома ) со мной как с продавцом продавцом ( я - же и покупатель его дома )

спасибо .

Автор
Теги
12
Мирослава
договор купли-продажи
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 153 750 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
30 286 720 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.апарт., 27 м², этаж 2
76 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 27 м², этаж 2
Лефортово
7 мин.
Госпитальная площадь, 1/10, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
Семёновская
17 мин.
Вольная улица, 25, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
11 900 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
Измайловская
8 мин.
Первомайская улица, 19, Москва
2-комн.апарт., 35 м², этаж 2
16 990 000 ₽
2-комн.апарт., 35 м², этаж 2
Китай-город
4 мин.
улица Маросейка, 10/1С1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
4 июня 2021, 20:19
Лучший совет
У вас альтернативная сделка. Весь алгоритм проведения такой сделки рассказать/описать на форуме не представляется возможным. Очень много нюансов.
7
0
145/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 20:46
ID: 74178640
сегодня в 20:45
А так написать в договоре Кп квартиры можно ? что денежные средства, которые стороны указали в договоре КП покупатель оплачивает продавцу квартиры взаимозачётом по встречной ипотечной сделке на продажу ему дома от 06.06.21г.
Что - то в такой форме ?
0
0
293/50 000
Юрий Чебанов
4 июня 2021, 22:20
Добрый. Мы не изобретали велосипеда - один ДКП: расчёт наличными до подписания, а второй: ипотечный, аванс (в размере стоимости квартиры) , остаточная сумма - безопасный расчёт. Делали элрегистрацию на две сделки, хоть контроль есть. Дополнительно - один писал расписку на получение денежной суммы в размере стоимости квартиры, а второй на получение денежной суммы в качестве аванса.
0
0
383/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 22:46
Спасибо за советы .
0
0
19/50 000
Юрий Чебанов
5 июня 2021, 21:03
А чтобы понимать о "виртуальных" деньгах, можете эту сумму написать на бумажке и передавать друг другу.
0
0
104/50 000
Даниил Пятецкий
4 июня 2021, 21:43
Сделайте два договора купли-продажи без привязки с особенностям взаиморасчетов по сделкам.
3
0
90/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 июня 2021, 12:52
Ещё раз: Вам нужно два договора, один ипотечный, второй простой. Не понимаете, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. Никто в рамках онлайн форума Ваш вопрос решить не сможет.
0
0
195/50 000
Юрий Чебанов
4 июня 2021, 21:24
Добрый. Очень интересная сделка. Половина денег - "виртуальные".
0
0
64/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
4 июня 2021, 21:00
Вы межете указать участников сделки, как Сторона 1 и Сторона 2. Но если у вас вызывают затруднения вопросы такого порядка, то вам категорически нельзя заниматься подготовкой договора и проведением сделки. Во избежание проблем, обратитесь к профессионалом за возмездной помощью.
3
0
277/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 21:16
Какая разница как мы себя назовём?
сторонами или покупателями и продавцом. Вопрос состоит в правильности описания расчетов между нами . Т.к. сторона 1 ( продавец квартиры ) является же и покупателем дома стороны 2 ( покупателя квартиры )
0
0
245/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
358
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы