Расчеты по сделке и расписка

Прошу помощи по поводу расчетов и передачи расписки.
Мы - продавец. Расчеты провдятся через ячейку. Была договоренность с покупателем, что мы забираем деньги из ячейки в его присутствии и тогда пишем расписку.
Сейчас покупатель хочет, чтобы расписка была написана на этапе заключения договора, покупатель собирается на ней поставить какие-то свои отметки о том, что расписка не поддельная,потом расписка остается у нас, а после получения денег передается покупателю.
На предложение написать расписку после получения - не согласен.
Первый раз встречаю такое - про отметки покупателя на расписке.
Кто-нибудь с таким сталкивался? На мошенничество смахивает.