Расчёты с риелтором

Здравствуйте. Подобные вопросы регламентированы только договорённостями сторон.

Если клиент - покупатель, а заказанная услуга - "Поиск" - обычно выплачивается небольшой аванс (у нас в агентстве это 30 тыс), остальная часть комиссии - или на сделке или после регистрации, как договоритесь. Если клиент - продавец, обычно без предоплаты, но комиссия берется чаще на сделке. Если какой-то форс-мажор, деньги возвращаются (но форс-мажор это все-таки редкость, приостановка сделки - не тот случай, донесли недостающие документы и все в порядке)

ВСЕГДА привязывайте оплату риэлтору к факту регистрации сделки!
Пример: сделка прошла, договор подписан, но составлен так, что Росреестр его не пропустил и вынес отказ в регистрации.
В этом случае работа риэлтора выполнена некачественно и получать вознаграждение не за что.

"риелтор просит 100% предоплату в момент заключение договора купли продажи и убеждает что только так агенты и работают." - мягко говоря, он лукавит ))
"Что дальше регистрация от него не зависит." - если подходить исключительно формально, то да. но она может зависеть от того, как он выполил свою работу ДО нее )))
"Насколько это норма и распространённая практика?" - нормы, как таковой, здесь не существует. это такая же ситуация как расчет, допустим, за продажу подержанного авто. кто-то переводит через карточку, кто-то кладет в ячейку, а кто-то котлету из кармана вынимает и на месте отдает...
многое зависит от того, что за риэлтор, как он и клиент нашли друг друга, какова между ними степень доверия. кто-то формализует отношения с помощью договора, кто-то верит на слово, кто-то совмещает в той или иной мере эти два подхода

Никаких оснований для уплаты 100 процентов комиссии при заключении договора на оказание услуг я не вижу. По сути ещё ничего даже не началось, а уже вся комиссия выплачена. За что? Предоплата в размере до 30 процентов возможна. Но точно не вся комиссия. Поэтапная оплата на мой взгляд является разумным решением для обеих сторон, но часто работа ведётся и без предоплаты, а комиссия принимается в полном объёме при подписании договора купли-продажи, то есть на сделке. Это нормальная практика.

"... что дальше регистрация от него не зависит. Насколько это норма и распространённая практика?"

Практика распространённая, а результат очень даже зависит.

Вам нужно для себя решить, на что вы готовы, а не отталкиваться от каких-то "стандартов". Их нет.

Идеальная ситуация для риелтора - получение денег в день подписания Агентского договора. Для клиента - после получения результата.

Конкретная договоренность - это всегда результат переговоров двух конкретных людей.

Это абсолютно нормальная практика, когда расчет с АН происходит в день сделки. Можете попросить при передачи денег расписку или гарантийное письмо от АН на сумму комиссионного вознаграждения.

Все таки, например, риелтор просит 100% предоплату в момент заключение договора купли продажи и убеждает что только так агенты и работают. Что дальше регистрация от него не зависит. Насколько это норма и распространённая практика?
Можно хотя бы один два примера из «договорённостей» которые часто бывают между риелтором и продавцом в части порядка оплаты его услуг???

Добрый день!

Нет каких-то единых стандартов. Все происходит по договорённости сторон.

Но ввиду того, что от риелтора требуется прежде всего результат, выплата вознаграждения, в той или иной мере, привязывается к этому факту.