Здравствуйте! Сделка через ячейку. Какой оптимальный вариант хранения расписки продавца в получении денег. Сделка с недвижимостью в МО
Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
Екатерина
Могут подойти
8 комментариев
7 июля 2018, 10:20
Лучший совет
Расписка пишется покупателем на сделке, визируется продавцом и хранится у покупателя до регистрации перехода права собственности к покупателю. Передается обычно при получении документов с регистрации. Если совсем хотите подстраховаться, то закладывайте в ячейку по той же схеме что и деньги, только индивидуальный доступ к этой ячейке будет у покупателя.
5
1
Екатерина
7 июля 2018, 10:23
Т.е. нужно арендовать еще одну ячейку и условием доступа покупателя к ней будет документ о переходе прав собственности?
0
0
7 июля 2018, 10:43
Екатерина, извините в первом комментарии описка. Разумеется расписка пишется продавцом. Визируется покупателем. До регистрации хранится у продавца. И после сделки остается у покупателя (как чек на покупку)
0
0
9 июля 2018, 01:19
Екатерина.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
0
0
7 июля 2018, 11:53
Это тоже нормальная ситуация. Выше уже писал. Продавцу не выгодно "динамить" покупателя не отдавая ему расписку потому что это подтверждение исполнения пункта ДКП об оплате. Юридически нет оплаты - нет сделки. И есть еще акт приема -передачи. Без него сделку так же юридически можно оспорить. Так что как мин на акте стороны встретятся. Не отдавать расписку если получил деньги - глупость. По факту деньги уже у продавца. Квартира по документам у покупателя. Если это не мошенническая схема то интересы сторон в данном вопросе совпадают. Если очень не доверяете контрагенту - выше писал, оплатили ячейку и под зарегистрированный договор расписку туда.
0
0
Екатерина
7 июля 2018, 12:13
спасибо
0
0
7 июля 2018, 10:26
Да и это уже за счет продавца. Но на практике так делают редко. Отсутствие расписки у покупателя - повод оспорить факт получения денег и не выгодно покупателю. Кроме того ключ от ячейки до получения документов хранится у покупателя. Встретились разменяли ключ на расписку. Да и акт передачи еще подписывать.. Так что ячейка редкость
2
0
Екатерина
7 июля 2018, 11:39
Спасибо. А если ключ от ячейки договорились, что храниться в банке?
0
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости