Здравствуйте! Сделка через ячейку. Какой оптимальный вариант хранения расписки продавца в получении денег. Сделка с недвижимостью в МО
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
Екатерина
Могут подойти
8 комментариев
7 июля 2018, 10:20
Лучший совет
Расписка пишется покупателем на сделке, визируется продавцом и хранится у покупателя до регистрации перехода права собственности к покупателю. Передается обычно при получении документов с регистрации. Если совсем хотите подстраховаться, то закладывайте в ячейку по той же схеме что и деньги, только индивидуальный доступ к этой ячейке будет у покупателя.
5
1
Екатерина
7 июля 2018, 10:23
Т.е. нужно арендовать еще одну ячейку и условием доступа покупателя к ней будет документ о переходе прав собственности?
0
0
7 июля 2018, 10:43
Екатерина, извините в первом комментарии описка. Разумеется расписка пишется продавцом. Визируется покупателем. До регистрации хранится у продавца. И после сделки остается у покупателя (как чек на покупку)
0
0
9 июля 2018, 01:19
Екатерина.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
0
0
7 июля 2018, 11:53
Это тоже нормальная ситуация. Выше уже писал. Продавцу не выгодно "динамить" покупателя не отдавая ему расписку потому что это подтверждение исполнения пункта ДКП об оплате. Юридически нет оплаты - нет сделки. И есть еще акт приема -передачи. Без него сделку так же юридически можно оспорить. Так что как мин на акте стороны встретятся. Не отдавать расписку если получил деньги - глупость. По факту деньги уже у продавца. Квартира по документам у покупателя. Если это не мошенническая схема то интересы сторон в данном вопросе совпадают. Если очень не доверяете контрагенту - выше писал, оплатили ячейку и под зарегистрированный договор расписку туда.
0
0
Екатерина
7 июля 2018, 12:13
спасибо
0
0
7 июля 2018, 10:26
Да и это уже за счет продавца. Но на практике так делают редко. Отсутствие расписки у покупателя - повод оспорить факт получения денег и не выгодно покупателю. Кроме того ключ от ячейки до получения документов хранится у покупателя. Встретились разменяли ключ на расписку. Да и акт передачи еще подписывать.. Так что ячейка редкость
2
0
Екатерина
7 июля 2018, 11:39
Спасибо. А если ключ от ячейки договорились, что храниться в банке?
0
0
Сейчас обсуждают
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Спасибо за нужную и своевременую статью!Последний раз риелтор продавца на вопрос о выписке о всех пепеходах прав сказала, что сейчас тоже не дают с самого начала, а только, если конкретный собственник запросит по своему периоду владения. Так ли это?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости