Поиск по журналу

Москва и МО

распределение цены между продавцами 1/2 доли в доме

ID 1148782

Обновлено 13.04.2021

Вся Россия

6 360

Добрый день!

Продаем 1/2 долю в доме 4 продавца, 1 покупатель.

Нотариус настаивает на фразе в договоре

"Стороны согласовали цену предмета договора в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей, из которых цена одной второй доли в праве собственности на земельный участок 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей, цена одной второй доли в праве собственности на жилой дом 200 000,00 (двести тысяч) рублей.

Наличный денежный расчёт в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей, произведённый Покупателем Продавцам до подписания настоящего договора, рассматривается сторонами как плата по настоящему договору."

Нигде не не сказано как распределяются деньги между продавцами. Какие риски? например для налоговой? или еще что?

нотариус почему то не желает распределить цену непропорционально долям продавцов. то есть он считает что цена договора пропорционально всем долям. в чем его заинтересованность?.

как писать расписку на получение наличных когда нет цены каждой доли?

Автор

Теги

ID 1148782

загородная недвижимость доля

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

13 апреля 2021, 14:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вы имеете право распределить получаемые от продажи денежные средства по своему усмотрению. Нотариус не имеет права ограничивать Вас в этих договорённостях. Такое распределение необходимо отразить в договоре. Если оно не будет отражено, то будет считаться, что все продавцы получили денежные средства в равных долях или пропорционально долям, которыми они владеют.

Владимир Корнаухов

14 апреля 2021, 05:15

Здравствуйте. Расписка от продавцов может быть написана одна на всех, при этом, если в самом договоре не упомянуты суммы, получаемые каждым из продавцов в отдельности, то и в расписке стоит указать только общую сумму, полученную продавцами.

Александр Воронич

13 апреля 2021, 18:38

Расписку следует писать таким образом, чтобы в ней было отражено получение денежных средств продавцами, соответствующее реальной ситуации.

ID 1148782

Автор

13 апреля 2021, 18:15

спасибо за ответы. может кто знает как писать расписку на получение наличных когда нет цены каждой доли? подписи каждого за всю сумму? т.е мы четверо получили 600 тыс или каждый на свою сумму?

Даниил Пятецкий

13 апреля 2021, 14:59

Добрый день. Нотариусы договора готовят в специальном программном обеспечении, возможно функционал этой программы не предполагает то, что Вы хотите. Если проще, то нотариус просто не хочет усложнять себе жизнь. Распределить получаемый доход Вы вправе по своему усмотрению и отразить данный факт в договоре также Ваше право. Если в договоре это отражено не будет, то по умолчанию будет считаться, что каждый продавец получил сумму пропорциональную своему объёму права.